Obiekt komercyjny na sprzedaż Świdnica

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Świdnica, obiekt biurowy, centrum, sprzedam, 1 090 000 zł, netto. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 157 o powierzchni 1665 m2 oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie: budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 2191,11 m2 budynku transformatora. Budynek biurowo-techniczny - obiekt wybudowany w latach 80-tych XX w., w technologii tradycyjnej murowanej, 4-kondygnacyjny, podpiwniczony. Budynek dostępny jest bezpośrednio od strony podwórza. W kondygnacji parteru wydzielono pomieszczenie mieszkalne wykorzystywane jako lokal mieszkalny objęty umową najmu. Nieruchomość jest ogrodzona i częściowo utwardzona. Nieruchomość położona jest na obrzeżu strefy śródmiejskiej w odległości ok. 400 m od Rynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się budynek Poczty Polskiej i budynki mieszkalne, liczne placówki handlowe i instytucje publiczne, placówki kulturalne. Świdnica - miasto w centralnej części województwa dolnośląskiego, położone ok. 21 km od Wałbrzycha i ok. 55 km od Wrocławia. Na terenie miasta istnieje podstrefa Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Invest Park, która przyciągnęła liczne podmioty gospodarcze. Przez miasto przebiegają: droga krajowa nr 35 (Wrocław - Wałbrzych - Mieroszów - Golińsk), droga wojewódzka nr 382 (Strzegom - Dzierżoniów - Ząbkowice Śląskie), droga wojewódzka nr 379 (Świdnica - Wałbrzych). Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych (OPR) dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.: nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie 186,62 m2, użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 392,32 m2, powierzchnia na gruncie na zasadzie użytkowania 5,78 m2, powierzchnia na elewacji na zasadzie służebności przesyłu 50,77 m2, powierzchnia na dachu na zasadzie służebności przesyłu 19 m2. Zgodnie z aktualnym MPZP: nieruchomość położona jest na terenie: Ł1.4/UA Ustalenia planu dla terenu o symbolu Ł1.4/UA: tereny zabudowy usług administracji o symbolu UA: a) podstawowe przeznaczenie działek budowlanych - tereny zabudowy usługowej administracji wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu, b) dopuszczone przeznaczenia w granicy działki budowlanej: obiekty i lokale usługowe UU, UZ, UO, UK, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna MW, komunikacja piesza KDX oraz zieleń urządzona ZP. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.