Tylko u nas, Kamienica Świecie gastr./usł. 987m²

Opis

Świecie | nieruchomość komercyjna | 987 m² | główna ulica | gastronomia | przedszkole | events | dochód pasywny | sprzedaż lub wynajem!Główna ulica Świecia, 987 m², trzy gotowe strefy i dochód pasywny od pierwszego dnia. Nie ma tu czego szukać - jest tylko decyzja do podjęcia.Zabytkowa kamienica z charakterem, sprawdzone zaplecze gastronomiczne i nowa sala bankietowa - wszystko gotowe, wszystko w jednym miejscu.To nie jest lokal do remontu. To gotowa przestrzeń, która czeka tylko na twój pomysł.Dochód pasywny zanim jeszcze otworzysz drzwi:Parkomat na 13 miejscach parkingowych, paczkomat DHL (600 zł netto miesięcznie) i wynajem dwóch pokoi szkole muzycznej (1000 zł netto miesięcznie) działają niezależnie od tego, co zdecydujesz się tu prowadzić. Nieruchomość zarabia na siebie od pierwszego dnia.Jak to może wyglądać w praktyce?Wyobraź sobie garmażerię lub restaurację na parterze z zapleczem kuchennym w piwnicy - sala główna 113 m², kuchnia z chłodnią gotowa do pracy, osobne wejście na zaplecze i strefa rozładunkowa. Piętro wyżej dwa poziomy sali zabaw z torem przeszkód, bawialnia i pokoje tworzą gotowy szkielet pod przedszkole lub escape room z kilkoma salami. Obok działa już sala bankietowa na 40 osób z własną kuchnią 58 m² i przestrzenią do tańca, gotowa na wesela, chrzciny i eventy firmowe, a nowo dobudowana część kamienicy od lat z powodzeniem służy jako szkoła muzyczna. Każda strefa funkcjonuje niezależnie, z własnym zapleczem sanitarnym i osobnym dostępem. Trudno znaleźć nieruchomość, która w jednym miejscu daje tyle gotowych, działających scenariuszy biznesowych jednocześnie.Co wchodzi w skład kompleksu?Zabytkowa kamienica | 3 kondygnacje + piwnicaObiekt przystosowany do prowadzenia przedszkola i gastronomii, dostępny z pełnym wyposażeniem lub 100 000 zł taniej bez niego.Parter: sala główna ok. 113 m² z możliwością usunięcia ścian działowych, toalety, szatnia, zaplecze. Pierwsze piętro: sala bawialniana ok. 135 m² oraz osobne pomieszczenie 36,5 m² z niezależnym wejściem. Drugie piętro: sala zabaw z torem przeszkód ok. 138 m². Piwnica: sala restauracyjna ok. 126,5 m² z zapleczem kuchennym.Część dobudowana ok. 20 lat temuPiwnica z kuchnią ok. 32 m², chłodnią i zapleczem. Parter z pomieszczeniem biurowym i toaletą. Piętro z dwoma pokojami wynajmowanymi szkole muzycznej. Winda towarowa.Nowa sala bankietowa ok. 7-letniaSala na ok. 40 osób z przestrzenią do tańca, łącznie ok. 82,5 m². W pełni wyposażona kuchnia ok. 58 m², chłodnia i niezależne zaplecze sanitarne.Parametry techniczne:- powierzchnia użytkowa: 987 m²- działka: 1043 m² (użytkowanie wieczyste) z służebnością przejazdu i dostępem do strefy rozładunkowej- media: gaz, prąd, woda, kanalizacja- klimatyzacja na każdym piętrze- winda towarowa- stan techniczny: bardzo dobryCena całości: 2 150 000 zł (z wyposażeniem) lub 2 050 000 zł (bez wyposażenia)Dostępna również opcja wynajmu całości lub w podziale na strefy, z wyposażeniem.Główna ulica Świecia to nie przypadkowa lokalizacja. To adres, który pracuje za ciebie - widoczność, ruch pieszy, komunikacja i gotowa baza klientów. Obiekt w bardzo dobrym stanie technicznym, wymagający co najwyżej odświeżenia wybranych pomieszczeń.Przedsiębiorca, który trafi tu pierwszy, zyska przewagę, której nie da się kupić na nowo wybudowanym metrażu.Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Apartament

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Nieruchomości Apartament

  2 150 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Nieruchomości Apartament

  2 150 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  14 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świecie Urząd Miasta

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Lwem

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Lwiątko

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ponadpodstawowych w Świeciu

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  RCKiK w Bydgoszczy Miejsce Poboru Świecie

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świecie Północ

  2 km

• Stacja kolejowa

  Terespol Pomorski

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.