Nieruchomość komercyjna Świętochłowice, bez pośrednika - 2 499 000 zł

Opis

Na sprzedaż obiekt inwestycyjny o szerokim potencjale adaptacyjnym - Świętochłowice. Na sprzedaż nieruchomość położona w Świętochłowicach - obiekt o dużym potencjale inwestycyjnym i funkcjonalnym, idealny zarówno pod działalność komercyjną, usługową, medyczną, jak również projekt mieszkaniowy. Solidna konstrukcja budynku oraz funkcjonalny układ pomieszczeń dają szerokie możliwości aranżacyjne i adaptacyjne. Nieruchomość może zostać dostosowana do wielu rodzajów działalności dzięki elastycznemu rozkładowi, dobremu doświetleniu oraz możliwości modernizacji i rozbudowy. Możliwe przeznaczenie nieruchomości: - dom seniora / dom opieki, - prywatna klinika medyczna, - gabinety specjalistyczne, - centrum rehabilitacji, - przychodnia, - siedziba firmy, - biura lub coworking, - kancelarie, - placówka edukacyjna lub szkoleniowa, - obiekt usługowy lub administracyjny. Potencjał adaptacyjny: Obiekt umożliwia m.in.: - wydzielenie gabinetów lub pokoi biurowych, - stworzenie recepcji i poczekalni, - zaprojektowanie zaplecza socjalnego, - dostosowanie przestrzeni do działalności medycznej, - montaż nowoczesnych instalacji (klimatyzacja, wentylacja, sieć IT). Potencjał deweloperski: Działka umożliwia realizację dodatkowej zabudowy mieszkaniowej. Istniejący budynek: - ok. 900 PUM - możliwość realizacji 21 mieszkań Budynek projektowany: - ok. 1350 PUM - możliwość realizacji 22 mieszkań Łączny potencjał inwestycyjny to ok. 2250 PUM. Parametry nieruchomości: - powierzchnia budynku: 874,34 m² + poddasze użytkowe 171 m² - powierzchnia działki: 1665 m² Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Świętochłowic, w obrębie Aglomeracji Śląskiej. Atuty lokalizacji: - dogodny dojazd samochodem i komunikacją miejską, - szybki dostęp do miast ościennych, - rozwinięta infrastruktura miejska, - atrakcyjna lokalizacja dla działalności usługowej i medycznej. To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością adaptacji, rozbudowy oraz realizacji projektu o różnorodnym przeznaczeniu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Świętochłowice Polna

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świętochłowice Polna

  20 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Circle K

  30 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Chatka Skrzatka

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  7 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ekonomiczno-Usługowych

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MED-KORN

  8 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świętochłowice

  840 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Śląskie Międzyuczelniane Centrum Edukacji i Badań Interdyscyplinarnych

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.