Duży lokal użytkowy - Świnoujście

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Znajdujący się na parterze osiedla mieszkaniowego przy ul. Kościuszki 9, przestronny lokal o powierzchni 142,17 m² stanowi doskonałą propozycję dla działalności handlowo-usługowej. Duże przeszklenie witrynowe oraz dwa niezależne wejścia od strony ciągu pieszego gwarantują znakomitą widoczność i swobodny dostęp klientów przez cały dzień. Wokół budynku rozciąga się zwarta zabudowa wielorodzinna – kilkaset mieszkańców tworzy naturalny rynek zbytu dla sklepów, punktów gastronomicznych, salonów usługowych czy biur. Sąsiedztwo innych lokali użytkowych – piekarni, aptek, gabinetów kosmetycznych i małych sklepów spożywczych – przekłada się na stały ruch pieszy i wygodę dla mieszkańców, którzy wybierają usługi pod ręką. Bezpośrednio przed lokalem dostępne są miejsca parkingowe dla klientów, a w ciągu ulicy Kościuszki kursują linie komunikacji miejskiej, umożliwiające dojazd z dalszych dzielnic. Na atrakcyjność oferty wpływa również: Lokalizacja w sercu osiedla – gwarantuje codzienny kontakt z ok. 500–700 mieszkańcami najbliższych bloków. Widoczność i ekspozycja – przeszklona witryna o szerokości ponad 6 m pozwala na efektywną prezentację asortymentu czy aranżację przestrzeni. Dwa wejścia – umożliwiają podział na część sprzedażową i zaplecze lub – w razie potrzeby – prowadzenie dwóch niezależnych działalności. Elastyczny układ wnętrza – otwarta przestrzeń do własnej aranżacji, z wydzielonym miejscem na zaplecze sanitarne i biurowe. Pełne uzbrojenie – sieć elektryczna o dużej mocy, wodno-kanalizacyjna oraz internet szerokopasmowy w budynku. Potencjał sprzedaży: lokal doskonale sprawdzi się jako: Sklep spożywczy lub delikatesy, dzięki stałemu osiedlowemu ruchowi oraz pobliskim wspólnotowym pomieszczeniom Kawiarnia, herbaciarnia czy niewielka restauracja – witryna umożliwia atrakcyjną ekspozycję wnętrza, a komfortowe wejście zachęca do spontanicznych odwiedzin Salon usługowy (fryzjerstwo, kosmetyka, medycyna estetyczna) – duży metraż pozwala na wydzielenie poczekalni i gabinetów Gabinet lekarski lub stomatologiczny – parterowa lokalizacja sprzyja pacjentom, a dwa wejścia ułatwiają organizację ruchu wewnątrz Dzięki położeniu w rozwijającej się dzielnicy, w sąsiedztwie bloków o zróżnicowanym standardzie, lokal przy Kościuszki 9 to inwestycja o wysokiej płynności i szybkim zwrocie kapitału. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i omówienia szczegółów oferty! Opiekun oferty Sylwia Żynda tel. 664 389 715 mail. s.zynda@freedom.pl