Duży lokal użytkowy - Świnoujście

Opis

Znajdujący się na parterze osiedla mieszkaniowego przy ul. Kościuszki 9, przestronny lokal o powierzchni 142,17 m² stanowi doskonałą propozycję dla działalności handlowo-usługowej. Duże przeszklenie witrynowe oraz dwa niezależne wejścia od strony ciągu pieszego gwarantują znakomitą widoczność i swobodny dostęp klientów przez cały dzień. Wokół budynku rozciąga się zwarta zabudowa wielorodzinna – kilkaset mieszkańców tworzy naturalny rynek zbytu dla sklepów, punktów gastronomicznych, salonów usługowych czy biur. Sąsiedztwo innych lokali użytkowych – piekarni, aptek, gabinetów kosmetycznych i małych sklepów spożywczych – przekłada się na stały ruch pieszy i wygodę dla mieszkańców, którzy wybierają usługi pod ręką. Bezpośrednio przed lokalem dostępne są miejsca parkingowe dla klientów, a w ciągu ulicy Kościuszki kursują linie komunikacji miejskiej, umożliwiające dojazd z dalszych dzielnic. Na atrakcyjność oferty wpływa również: Lokalizacja w sercu osiedla – gwarantuje codzienny kontakt z ok. 500–700 mieszkańcami najbliższych bloków. Widoczność i ekspozycja – przeszklona witryna o szerokości ponad 6 m pozwala na efektywną prezentację asortymentu czy aranżację przestrzeni. Dwa wejścia – umożliwiają podział na część sprzedażową i zaplecze lub – w razie potrzeby – prowadzenie dwóch niezależnych działalności. Elastyczny układ wnętrza – otwarta przestrzeń do własnej aranżacji, z wydzielonym miejscem na zaplecze sanitarne i biurowe. Pełne uzbrojenie – sieć elektryczna o dużej mocy, wodno-kanalizacyjna oraz internet szerokopasmowy w budynku. Potencjał sprzedaży: lokal doskonale sprawdzi się jako: Sklep spożywczy lub delikatesy, dzięki stałemu osiedlowemu ruchowi oraz pobliskim wspólnotowym pomieszczeniom Kawiarnia, herbaciarnia czy niewielka restauracja – witryna umożliwia atrakcyjną ekspozycję wnętrza, a komfortowe wejście zachęca do spontanicznych odwiedzin Salon usługowy (fryzjerstwo, kosmetyka, medycyna estetyczna) – duży metraż pozwala na wydzielenie poczekalni i gabinetów Gabinet lekarski lub stomatologiczny – parterowa lokalizacja sprzyja pacjentom, a dwa wejścia ułatwiają organizację ruchu wewnątrz Dzięki położeniu w rozwijającej się dzielnicy, w sąsiedztwie bloków o zróżnicowanym standardzie, lokal przy Kościuszki 9 to inwestycja o wysokiej płynności i szybkim zwrocie kapitału. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i omówienia szczegółów oferty! Opiekun oferty Sylwia Żynda tel. 664 389 715 mail. s.zynda@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 5

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 im. Mieszka I

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Abc Imar

  40 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  15 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Zdrowych Stóp 507478114

  14 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Matejki / Konstytucji 3 Maja

  55 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świnoujście Centrum

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świnoujście

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.