Lokal użytkowy w centrum Świnoujścia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż lokal usługowo-biurowy o łącznej powierzchni 174,33 m², położony w doskonałej lokalizacji w samym centrum Świnoujścia, przy ruchliwym skrzyżowaniu ulic Marynarzy i Wybrzeża Władysława IV.Powierzchnia i układ Lokal zajmuje parter i pierwsze piętro budynku. Parter: 82,43 m² – otwarta sala sprzedaży, zaplecze socjalne, pomieszczenie gospodarcze, toaleta. I piętro: 91,90 m² – biura, zaplecze sanitarne, pomieszczenia magazynowe. Łączna powierzchnia: 174,33 m².Stan techniczny Lokal w bardzo dobrym stanie, aktualnie wynajęty na podstawie umowy na kolejne lata niezależne wejście z poziomu ulicy, duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję, możliwość adaptacji pod różne typy działalności (handel, biuro, gastronomia, usługi). Lokalizacja Ścisłe centrum Świnoujścia, w rejonie o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów. W sąsiedztwie nabrzeża, portu i licznych punktów handlowych. Lokal doskonale widoczny z ulicy – idealny dla biznesu wymagającego ekspozycji i prestiżu.Atuty inwestycji umowa najmu gwarantująca natychmiastowy zwrot z inwestycji, wysoki potencjał lokalizacji, reprezentacyjne położenie przy głównej ulicy miasta, możliwość zakupu wraz z częścią mieszkalną (pełna kamienica)."Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego."__DE Zu verkaufen: Gewerbe- und Büroraum mit einer Gesamtfläche von 174,33 m², gelegen in ausgezeichneter Lage im Herzen von Świnoujście, an der stark frequentierten Kreuzung der Straßen Marynarzy und Wybrzeże Władysława IV. Fläche und Raumaufteilung Das Objekt umfasst das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss des Gebäudes. Erdgeschoss: 82,43 m² – offener Verkaufsraum, Sozialraum, Abstellraum, Toilette. 1. Obergeschoss: 91,90 m² – Büroräume, Sanitärbereich, Lagerräume. Gesamtfläche: 174,33 m². Technischer Zustand Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand und ist derzeit langfristig vermietet, was eine stabile Einnahmequelle sichert. separater Eingang direkt von der Straße, große Schaufenster mit hervorragender Sichtbarkeit, vielseitig nutzbar – ideal für Handel, Büro, Gastronomie oder Dienstleistungen. Lage Zentralste Lage von Świnoujście, in einem Bereich mit hohem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr. In unmittelbarer Nähe des Hafens, der Uferpromenade und zahlreicher Geschäfte und Dienstleistungspunkte. Das Objekt ist sehr gut von der Straße aus sichtbar – ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und ein repräsentatives Umfeld legen. Investitionsvorteile bestehender Mietvertrag – sofortige Rendite, hervorragendes Standortpotenzial, repräsentative Lage an der Hauptstraße der Stadt, Möglichkeit zum Kauf zusammen mit der Wohneinheit (gesamtes Stadthaus). Hinweis: Die in diesem Angebot enthaltene Objektbeschreibung wurde auf Grundlage der vom Verkäufer übermittelten Informationen erstellt. Wir weisen darauf hin, dass diese Angaben Fehler oder Ungenauigkeiten enthalten können. Bei Interesse an dem Angebot empfehlen wir eine persönliche Überprüfung der Informationen. Dieses Angebot stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 ff. des polnischen Zivilgesetzbuches dar.