Dawne Wspomnienie | 250 m² parter | TOP lokalizacja

Opis

Dawne Wspomnienie | 250 m² parter | TOP lokalizacjaAdres: al. Wojska Polskiego 63, Plac Szarych Szeregów, SzczecinDo wynajęcia duży, narożny lokal po dawnej Restauracji Wspomnienie, położony w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w centrum Szczecina – bezpośrednio przy Placu Szarych Szeregów, przy wjeździe w niedawno zrewitalizowaną Aleję Wojska Polskiego.Aleja po rewitalizacji zyskała szerokie chodniki, nowe nasadzenia i uporządkowaną przestrzeń miejską, a sam lokal znajduje się przy jednym z głównych i najbardziej rozpoznawalnych węzłów komunikacyjnych centrum Szczecina.To oferta dla najemcy, który szuka przede wszystkim lokalizacji, dużej powierzchni, świetnej ekspozycji i możliwości stworzenia własnego konceptu od podstaw.Największym atutem nieruchomości jest jej skala – lokal zajmuje dużą część parteru narożnej kamienicy i posiada bardzo długi front rozciągający się wzdłuż dwóch elewacji budynku.Powierzchniaok. 250 m² na parterzedodatkowo piwnicałączna powierzchnia lokalu ok. 265 m²Praktycznie cała podstawowa powierzchnia użytkowa znajduje się na jednej kondygnacji.Najważniejsze atutyTOP lokalizacja – Plac Szarych Szeregów / al. Wojska Polskiegolokal przy wjeździe w zrewitalizowaną Aleję Wojska Polskiegonarożne położenieok. 250 m² powierzchni na parterzebardzo długa ekspozycja na dwóch elewacjach narożnej kamienicyliczne okna i dobre doświetlenie wnętrzabardzo dobra widoczność lokalu z kilku kierunkówduży ruch samochodowy i pieszybardzo dobra komunikacja miejskabudynek w całości niemieszkalnyduże, przestronne pomieszczeniamożliwość pełnej indywidualnej aranżacjimożliwość stworzenia bardziej otwartego układuinfrastruktura po wieloletniej działalności gastronomicznejprzyłącze gazowe doprowadzone do lokalubrak odstępnegoDuży potencjał biznesowyLokal przez wiele lat funkcjonował jako duża restauracja. Organizowane były tutaj również wesela, przyjęcia okolicznościowe, imprezy firmowe, eventy oraz wydarzenia wieczorne.Ze względu na powierzchnię, lokalizację i układ lokal szczególnie dobrze nadaje się na:restaurację / dużą gastronomięnowoczesną jadłodajnię / bar obiadowyrestaurację azjatyckąpizzeriępub / cocktail barlokal gastronomiczno-rozrywkowymiejsce na eventy i przyjęcia okolicznościowehandel / większy sklepshowroomplacówkę medycznągabinety lekarskiegabinety stomatologiczne / stomatologięcentrum rehabilitacjigabinety zabiegowesalon beauty / wellnesssiedzibę firmybiuro obsługi klientacentrum szkolenioweinną działalność usługowąZe względu na wcześniejsze przeznaczenie lokal posiada infrastrukturę po działalności gastronomicznej, w tym przyłącze gazowe oraz rozwiązania techniczne, które mogą zostać wykorzystane lub przebudowane przez przyszłego najemcę.Jednocześnie układ i powierzchnia pozwalają na całkowitą zmianę charakteru lokalu i dostosowanie go do działalności handlowej, usługowej, medycznej, stomatologicznej lub biurowej.To możliwość stworzenia dużego, reprezentacyjnego lokalu w miejscu, którego praktycznie nie da się dziś odtworzyć w nowych inwestycjach w ścisłym centrum miasta.Stan lokaluLokal jest obecnie do remontu i indywidualnej aranżacji.Nie jest oferowany jako gotowa restauracja.Jego największą wartością jest lokalizacja, powierzchnia, narożne położenie, bardzo długa ekspozycja oraz możliwość zaprojektowania przestrzeni pod konkretną działalność.Właściciel jest otwarty na rozmowę w zakresie:sposobu przygotowania lokalu przed przekazaniemprac dotyczących podstawowej infrastruktury technicznejzakresu adaptacjioraz okresu bezczynszowego / preferencyjnego czynszu na czas adaptacji przy umowie długoterminowejWarunki mogą zostać uzgodnione indywidualnie w zależności od rodzaju działalności, zakresu inwestycji najemcy oraz długości umowy.Budynek i elewacjaElewacja kamienicy jest obecnie w trakcie remontu.Główne wejście do lokalu od al. Wojska Polskiego jest czasowo zabezpieczone na czas prowadzonych prac elewacyjnych.Aktualne zdjęcia zewnętrzne pokazują budynek podczas remontu. Na zdjęciach zaznaczono obrys lokalu, aby pokazać rzeczywistą skalę powierzchni i długość ekspozycji na dwóch elewacjach budynku.ZdjęciaZdjęcia wnętrza oraz wejścia są archiwalne i przedstawiają lokal przed rozpoczęciem obecnych prac.Ich celem jest pokazanie skali pomieszczeń, układu przestrzeni, historycznego charakteru miejsca oraz możliwości aranżacyjnych lokalu.Aktualny stan lokalu to powierzchnia przeznaczona do remontu i własnej adaptacji przez przyszłego najemcę.Cena18 900 zł miesięcznie + mediaDo czynszu nie jest doliczany VAT.Przy długoterminowej umowie oraz istotnych nakładach inwestycyjnych najemcy możliwe jest indywidualne uzgodnienie okresu bezczynszowego lub obniżonego czynszu na czas adaptacji.Bez odstępnego.Więcej informacji oraz możliwość obejrzenia lokalu po wcześniejszym umówieniu.Opis i cena oferty mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

58,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: lokale 200–500 m² · Szczecin

Ta oferta

71 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  79 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Szarych Szeregów

  35 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Szarych Szeregów

  63 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Centrum Zdrowia

  22 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Laser Medica

  41 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Bolesława Chrobrego

  26 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne „Calineczka”

  13 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Szczeciński

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.