lokal do wynajęcia pod magazyn, sklep, skład, wysoki skład, pomieszczenia biurowe, hala magazynowa, powierzchnia magazynowa 250m2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do wynajęcia hala magazynowa z zapleczem biurowo-socjalnym o łącznej powierzchni ok. 250 m2 przy ul. Struga 44A w Szczecinie (osiedle Majowe, sąsiedztwo Lidla). Umowa najmu podpisywana bezpośrednio z właścicielem obiektu. Bez prowizji i bez jakichkolwiek opłat pośrednika. CO OBEJMUJE LOKAL - ok. 250 m2 łącznie: hala magazynowa oraz pomieszczenia biurowo-socjalne na parterze i I piętrze - wysokość hali 10 m i więcej - posadzka cementowa gładka - brama segmentowa z drzwiami przejściowymi - wykończone pomieszczenia biurowe z oknami, WC z prysznicem i podgrzewaczem wody - ogrzewanie: gazowa nagrzewnica ROBUR w hali, grzejniki w części biurowej - instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, odgromowa, grzewcza, telefoniczna oraz alarmowa - własne podliczniki energii elektrycznej, wody i gazu, płacisz tylko za swoje zużycie - instalacja alarmowa, zewnętrzne stalowe kraty okienne, szafka hydrantowa z wyposażeniem - dostęp do lokalu całodobowy, 7 dni w tygodniu - dojazd od ul. Struga wewnętrznymi drogami utwardzonymi - reklama najemcy do 2,0 x 1,0 m na elewacji czołowej, bez dodatkowej opłaty KOSZTY - czynsz: 8 500 zł netto + VAT miesięcznie (ok. 34 zł/m2) - kaucja: równowartość jednego czynszu, zwrotna - rozliczanie mediów: 50 zł netto + VAT miesięcznie - utrzymanie terenu zewnętrznego (sprzątanie, odśnieżanie): 150 zł netto + VAT miesięcznie - media (prąd, woda, ścieki, gaz): według wskazań podliczników, refaktura wg stawek dostawców - prowizja: 0 zł WARUNKI NAJMU - umowa na czas określony, standardowo 12 miesięcy, następnie na czas nieokreślony z 4-miesięcznym okresem wypowiedzenia - czynsz płatny z góry do 10. dnia miesiąca, na podstawie faktury VAT - kaucja zwracana w terminie 30 dni od zakończenia najmu - adaptacja lokalu pod własne potrzeby oraz podnajem części powierzchni możliwe za pisemną zgodą właściciela - przeznaczenie: magazyn, biuro, zaplecze socjalne Oględziny lokalu po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.