Lokal usługowy 265 m2, Szczecin ul. Klonowica, parter, witryny, rampa

Opis

Wynajmę atrakcyjny lokal handlowo-usługowy 265 m² z rampą i witrynami | Szczecin, ul. Klonowica Opis lokalu: Oferuję do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 265 m², zlokalizowany na parterze ciągu handlowo-usługowego przy ul. Klonowica w Szczecinie (dzielnica Pogodno/Zawadzkiego). Lokal nadaje się pod działalność handlową, usługową, medyczną, rehabilitacyjną, gastronomię, zaplecze lub inne usługi. Główne atuty nieruchomości: Parter z dużą witryną: Świetna ekspozycja od strony frontowej, bezpośrednie wejście z ciągu pieszego. Zaplecze z rampą rozładunkową: Wygodny i niezależny dojazd od tyłu budynku ułatwiający stałe dostawy towaru. Pasaż handlowy o wysokim natężeniu ruchu: W bezpośrednim sąsiedztwie działają m.in. apteka, sklep mięsny, pizzeria oraz sklep meblowy. Bardzo dobra komunikacja: Bliskość linii komunikacji miejskiej oraz szybki dojazd do centrum i innych dzielnic Szczecina. Układ przestrzenny: Sala sprzedaży/usługowa + zaplecze magazynowo-socjalne. Warunki najmu: Powierzchnia: 265 m²Czynsz najmu: [np. 12 000 zł netto + VAT/ miesiąc]Koszty eksploatacyjne: wysokość czynszu administracyjnego dla spółdzielni mieszkaniowej ok. 4700 zł brutto.Dostępność: do uzgodnieniaOferta bezpośrednia, bez prowizji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 45 ofertami: lokale 200–500 m² · Szczecin

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Gemini

  6 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zawadzkiego Kościół

  28 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Samochodowe

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Międzywydziałowe Centrum Dydaktyki Nr 3 PUM w Szczecinie

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Evomed

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  17 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 46

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zajezdnia Pogodno

  23 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Park

  Psie Pole

  6 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  4,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.