Nieruchomość komercyjna Szczecin, ul. Księcia Bogusława X

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  95 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  24 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Zgody

  71 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  32 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  OrthoExpert

  47 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Plac imienia Generała Władysława Andersa

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 33

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Grunwaldzki

  44 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuki w Szczecinie

  10 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kamienica inwestycyjna w centrum Szczecina / 4398 m² / projekt do kontynuacji Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Ks. Bogusława X w Szczecinie, w ścisłym centrum miasta, w zwartej zabudowie śródmiejskiej. Budynek stanowi połączenie historycznej kamienicy frontowej z rozbudowaną częścią oficynową. Obiekt o łącznej powierzchni użytkowej ok. 4398 m², posadowiony na działce o powierzchni ok. 810 m². Najważniejsze atuty: - centralna lokalizacja w śródmieściu, - duża skala obiektu dająca szerokie możliwości projektowe, - istniejąca dokumentacja projektowa oraz decyzja o pozwoleniu na budowę, - potencjał do realizacji projektu usługowego lub wielofunkcyjnego, zgodnie z MPZP i po dostosowaniu projektu. Status formalny: Dla nieruchomości wydano decyzję o zmianie pozwolenia na budowę (2022 r.), obejmującą przebudowę, rozbudowę i nadbudowę budynku. Aktualne pozwolenie dotyczy funkcji biurowej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dopuszczalna jest również funkcja mieszkaniowo-usługowa. Ewentualna zmiana funkcji wymaga dostosowania projektu do obowiązujących przepisów oraz przeprowadzenia odpowiedniej procedury administracyjnej. Stan nieruchomości: Inwestycja została rozpoczęta w 2008 roku . Wykonano część prac konstrukcyjnych, w tym elementy żelbetowe oraz przebudowę części układu budynku. Obiekt pozostaje nieużytkowany i wymaga kontynuacji prac budowlanych oraz wykonania robót naprawczych i wykończeniowych. Zgodnie z ekspertyzą techniczną stan elementów konstrukcyjnych jest zróżnicowany i wymaga dalszej weryfikacji oraz prac remontowych. Uwarunkowania: - budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków, - konieczność uzgodnień konserwatorskich przy dalszych pracach, - realizacja inwestycji wymaga uzyskania lub aktualizacji warunków przyłączeniowych oraz wykonania instalacji zgodnie z projektem - obecny układ budynku może wymagać przebudowy w przypadku zmiany funkcji. Możliwości inwestycyjne: - kontynuacja projektu biurowego zgodnie z aktualnym pozwoleniem, - realizacja funkcji usługowej, - projekt mieszkaniowo-usługowy po dostosowaniu projektu i uzyskaniu wymaganych decyzji. Nieruchomość stanowi projekt inwestycyjny wymagający dalszych prac projektowych i budowlanych, zlokalizowany w centralnej części miasta. Szczegółowa dokumentacja dostępna do wglądu.