Lokal handlowy przy ul. Wyszyńskiego w Szczecinku

Opis

Lokal użytkowy przy głównej ulicy.Szczecinek, ul. Wyszyńskiego.Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 69,89 m², zlokalizowany w przyziemiu bloku mieszkalnego. Nieruchomość wyróżnia się świetną lokalizacją dzięki bezpośredniemu, położeniu przy ulicy Wyszyńskiego oraz dodatkowemu wejściu od zaplecza. To idealna propozycja pod działalność handlową, usługową, lub biurową. Najważniejsze atuty nieruchomościŚwietna lokalizacja: Lokal znajduje się przy ruchliwym ciągu pieszo-jezdnym, co gwarantuje naturalny napływ klientów.Otoczenie biznesowe: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, w tym popularny market spożywczy, oraz gęsta zabudowa wielorodzinna.Funkcjonalność: Dwa niezależne wejścia (od frontu i zaplecza) ułatwiają organizację dostaw i strefy dla personelu.Niskie koszty utrzymania: Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą zaledwie ok. 480 zł. Układ i standard pomieszczeńLokal składa się z przestronnej sali sprzedaży, 4 dodatkowych pomieszczeń (zaplecza/biura/magazynu) oraz węzła sanitarnego.Sala sprzedaży (ok. 30 m²): na podłodze terakota, ściany malowane, jasne okna PCV.Pomieszczenie I (ok. 17,5 m²): na podłodze terakota, ściany malowane, okna PCV.Pomieszczenie II (ok. 9,5 m²): na podłodze terakota, ściany malowane, okno PCV.Pomieszczenie III (ok. 8 m²): na podłodze terakota, ściany częściowo malowane, częściowo do własnego wykończenia/aranżacji.Pomieszczenie IV (ok. 7 m²): na podłodze terakota, ściany malowane.WC (ok. 5 m²): na podłodze terakota, ściany wykończone glazurą i malowane; wyposażone w muszlę toaletową oraz umywalkę. Media i stan technicznyInstalacje: W lokalu znajduje się instalacja elektryczna, wodna oraz kanalizacyjna.Ogrzewanie: W samym lokalu obecnie brak jest grzejników, jednak lokal ogrzewany jest poprzez instalację sieciową ogrzewania (w budynku jest ogrzewanie miejskie, lokal sąsiaduje z wymiennikownią ciepła).Ciepła woda: Zapewniana przez elektryczny podgrzewacz wody. Koszty utrzymania i administracjaCzynsz administracyjny: ok. 480 zł/m-c (obejmuje m.in. zaliczkę na fundusz remontowy oraz koszty utrzymania części wspólnych, ryczałt na ogrzewanie).Opłaty dodatkowe: prąd, woda oraz wywóz nieczystości według zużycia/deklaracji.Zarządca: Zakład Obsługi Nieruchomości Waldemar Kubicki. Stan prawny i przeznaczenieZ własnością lokalu związany jest udział do 24/1.000 części we współwłasności w pozostałych wspólnych częściach budynku oraz w prawie do działki gruntu nr 447/1 o powierzchni 969 m².Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) nieruchomość oznaczona jest symbolem 12MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, z dopuszczeniem lokalizacji usług w parterach i kondygnacjach podziemnych budynków.Kupujący bez prowizji.Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej.Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości (lokalu). Kupuj z nami: – 0% prowizji,– fachowa obsługa,– wsparcie w negocjacjach,– pomoc w uzyskaniu kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale 60–100 m² · powiat szczecinecki

Ta oferta

3563 zł/m²

Mediana okolicy

4071 zł/m²

Połowa ofert

3,6–4,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · POMORSKA GIEŁDA NIERUCHOMOŚCI, biura Szczecinek oraz Borne Sulinowo

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  POMORSKA GIEŁDA NIERUCHOMOŚCI, biura Szczecinek oraz Borne Sulinowo

  249 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  POMORSKA GIEŁDA NIERUCHOMOŚCI, biura Szczecinek oraz Borne Sulinowo

  249 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  POMORSKA GIEŁDA NIERUCHOMOŚCI, biura Szczecinek oraz Borne Sulinowo

  249 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Gemini

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rzemieślnicza/ Emilii Plater - TYMCZASOWY

  36 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne „Bajka”

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  21 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PODIMED

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Edukacji Ekologicznej i Rewitalizacji Jezior Zespół Placówek Oświatowych

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Rodzinny Park Rozrywki

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecinek Chyże

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczecinek Śródmieście

  1,4 km

  18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.