Obiekt usługowo-magazynowo-produkcyjny

Opis

PTAK nieruchomości | 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. OFERTA, NA KTÓRĄ WARTO SPOJRZEĆ ! Obiekt biuro-magazynowo-usługowy z dużym potencjałem, Blisko Szamotuł, Pniew i PoznaniaSzukasz powierzchni magazynowo-produkcyjno-biurowej? Chcesz w komfortowych warunkach przyjmować swoich kontrahentów i partnerów biznesowych?Możliwość dostosowania do potrzeb Twojej działalności Szczepankowo | powiat szamotulskiSzczepankowo to dynamicznie rozwijająca się okolica w powiecie szamotulskim. Posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę drogową.Budynek o łącznej powierzchni 335,43 m2 Obiekt położony bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej. Na dużej działce o powierzchni 1900 m2 Kubatura budynku 1220,42 m3Układ budynku (zgodnie z rzutem)- część magazynowo-produkcyjno-usługowa - wys. 3,92 m- dodatkowe pomieszczenia gospodarcze- biuro - kuchnia- łazienki- kotłowniaParking i dostęp do budynku, działka - 1900 m2- parking na posesji dla 10 pojazdów - dostęp dla ciężarówek- dwie bramy, w tym jedna przesuwna - kilka wejść do budynku, m.in. poprzez dwuskrzydłowe drzwi- plac manewrowy Fakultatywnie - możliwość podnajęcia sąsiedniej działki i zwiększenia placu manewrowego, parkingu i miejsca do składowania Stan obiektu - bardzo dobry, gotowy do prowadzenia działaności, budynek jest po bieżących przeglądach - media- prąd- woda- ogrzewanie gazowe- światłowód- niskie koszty utrzymania Lokalizacja - dogodna lokalizacja komunikacyjna* Bliskość Szamotuł (ok. 5,5 km) i Poznania (ok. 40 km) oznacza dostęp do:- wykwalifikowanej siły roboczej (m.in. z doświadczeniem w logistyce, produkcji, przemyśle lekkim),- uczelni technicznych i zawodowych w regionie (np. Politechnika Poznańska),- potencjalnych klientów i kontrahentów.* Wronki w odległości 15 km i Pniewy - 25 km* Droga krajowa nr 92 oraz niedaleka droga ekspresowa S5 i autostrada A2 – zapewniają doskonałe połączenia drogowe zarówno lokalne, jak i międzynarodowe (Berlin–Warszawa).* Dobre połączenie kolejowe – linia Poznań–Gniezno przebiega w pobliżu, co może być istotne dla firm logistycznych lub korzystających z transportu kolejowego.* Bliskość Portu Lotniczego Poznań-Ławica (38 km).* Dostęp do infrastruktury kolejowej - w pobliżu znajduje się linia kolejowa Poznań–Szczecin, co może być korzystne dla transportu towarów lub pracowników (np. stacja w Szamotułach).* * * Możliwość dostosowania obiektu - obszar o charakterze wiejsko-przemysłowym może oferować:- niższe koszty najmu i eksploatacji w porównaniu do centrów logistycznych w aglomeracjach,- elastyczne warunki zabudowy i łatwość rozbudowy, np. place manewrowe, parkingi, możliwość produkcji uciążliwej,- dostępność działek inwestycyjnych i potencjał do budowy nowoczesnych hal pod konkretne potrzeby.* * Cisza, przestrzeń, stabilność- Tereny wiejskie sprzyjają działalności produkcyjnej o większym wpływie na otoczenie (np. hałas, logistyka ciężka), bez ryzyka konfliktów z zabudową mieszkaniową.- Mniej restrykcyjne regulacje środowiskowe i urbanistyczne.* Otoczenie i komunikacja - w sąsiedztwie zabudowa usługowa i handlowa oraz budynki mieszkaniowe Obiekt idealny pod działalność produkcyjną, hurtowniczą, biurową, usługową jak np. szwalnia, drukarnia, pracownia cateringowa, komputerowa, sklep internetowy.Podana cena jest ceną brutto. ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ!Zainteresowany? Zapraszam na PREZENTACJĘ!OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI / nr licencji 135 /Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PTAK nieruchomości. Pośrednictwo i Zarządzanie

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  PTAK nieruchomości. Pośrednictwo i Zarządzanie

  6900 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  PTAK nieruchomości. Pośrednictwo i Zarządzanie

  6900 zł

  Zobacz

• Morizon

  PTAK nieruchomości. Pośrednictwo i Zarządzanie

  6900 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-08

  PTAK nieruchomości. Pośrednictwo i Zarządzanie

  6900 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  6 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Tomar Plus s.c. Sklep spożywczy. Beger T.R.

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Stomatolog

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Pęckowo

  4,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Rokietnica

  22,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.