Działka o pow. 2300 mkw z budynkami o pow. 530 mkw

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Sprzedajemy.pl

  Wiśniewscy Nieruchomości Sp. z o.o.

  1 200 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  WIŚNIEWSCY NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 200 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 4 dni

teraz na 2 portalach

1. 30 września 2026

   Drugi pośrednik

   WIŚNIEWSCY NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Wiśniewscy Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Pamięci Ofiar Stutthofu

  690 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OfertaNa sprzedaż działka o powierzchni około 2300 m² wraz z zabudowaniami o łącznej powierzchni około 530 m², położona przy ul. Kanałowej w Sztutowie. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Wisły Królewieckiej, co wyraźnie podnosi jej atrakcyjność inwestycyjną.Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem UT – usługi turystyczne. Takie przeznaczenie daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości w sektorze turystyki, rekreacji i wypoczynku.LokalizacjaNieruchomość położona jest w Sztutowie, w miejscu łączącym bliskość wody, zieleni i nadmorskich atrakcji regionu. Bezpośrednie sąsiedztwo Wisły Królewieckiej tworzy wyjątkowe warunki dla inwestycji skierowanych do osób szukających wypoczynku nad wodą.Okolica przyciąga miłośników żeglarstwa, wędkarstwa i aktywnego spędzania czasu. Jednocześnie położenie na Mierzei Wiślanej daje dostęp do popularnych kierunków turystycznych i zwiększa potencjał obiektu działającego sezonowo lub całorocznie.Opis nieruchomościDziałka wraz z istniejącymi zabudowaniami daje szerokie możliwości zagospodarowania. Obecne budynki można dostosować do nowej funkcji albo wykorzystać jako część większego przedsięwzięcia turystycznego.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza między innymi:zabudowę turystyczną jedno- i dwukondygnacyjną,minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,zabudowę do 40% powierzchni działki,wysokość obiektów do 12 m n.p.t.,dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 35–45%.Takie parametry pozwalają rozważyć realizację hotelu, pensjonatu, agroturystyki lub kompleksu domków wypoczynkowych. Połączenie istniejącej zabudowy z przeznaczeniem turystycznym daje inwestorowi dużą swobodę w budowaniu własnej koncepcji.To nieruchomość dla osób szukających gruntu z wyraźnym potencjałem komercyjnym w atrakcyjnej części Mierzei Wiślanej. Bliskość Wisły Królewieckiej, turystyczne przeznaczenie terenu i istniejąca zabudowa tworzą solidną bazę pod dalszy rozwój inwestycji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz zapoznania się z dokumentacją.INFORMACJE FINANSOWECena: 1 200 000,00 złCena za metr budynków: 2 264,15 zł/m2Cena za metr działki: 521,74 zł/m2Wiśniewscy Nieruchomości ElblągSebastian Wiśniewski530540560Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.