* Lokal prod.-usługowy z potencjałem inwestycyjnym

Opis

lokal | piekarnia | usługi | produkcja | handel | magazyn | sklep | działka | 910m2 | Szubin | trasa S5 | zabudowa mieszkaniowaOferujemy na sprzedaż funkcjonalną i solidnie utrzymaną nieruchomość o charakterze produkcyjno-usługowym, zlokalizowaną w Szubinie, przy ul. Powstańców Wielkopolskich - z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej.Budynek o powierzchni użytkowej 129,80 m2 usytuowany na działce o powierzchni 910 m2. Zabudowa została zrealizowana w 1998 roku, a w 2015 roku przeszła gruntowną modernizację w związku z przystosowaniem obiektu do działalności piekarniczo-cukierniczej.Zakres modernizacji (2015 r.):przebudowa i adaptacja pomieszczeń pod działalność produkcyjną,wymiana stolarki okiennej i drzwiowej,wykończenie pomieszczeń biurowych oraz socjalnych,wykonanie nowych instalacji: wodno-kanalizacyjnej, wentylacyjnej, centralnego ogrzewania,montaż systemu monitoringu zewnętrznego i wewnętrznego.Parametry techniczne:- powierzchnia zabudowy: 147 m2- powierzchnia użytkowa: 129,80 m2- powierzchnia działki: 910 m2- konstrukcja: ściany z żużlobetonu, ocieplone styropianem (5 cm), dach jednospadowy kryty blachą trapezową, ocieplony styropianem (10 cm)Standard wykończenia:- płytki na ścianach (pełna wysokość w części produkcyjnej, do 2 m w pom. socjalnych),- podłogi: terakota oraz lastryko,- wszystkie okna PCV,- drzwi zewnętrzne stalowe, wewnętrzne płycinowe.Funkcjonalny układ pomieszczeń:magazyny - 2 × 9,2 m2hala produkcyjna 1 - 36,8 m2hala produkcyjna 2 - 17,3 m2pomieszczenia pomocnicze - 17,1 m2 i 9,2 m2pom. sanitarne (1 z prysznicem) - 1,5 m2 i 1,8 m2WC - 1,8 m2 i 1,4 m2szatnia - 11 m2biuro - 10,9 m2przedsionek - 2,6 m2Rozkład pomieszczeń zapewnia swobodny przepływ pracy oraz komfortowe warunki socjalne dla pracowników.Media i infrastruktura:- energia elektryczna (230/380 V),- woda z sieci miejskiej,- szambo,- ogrzewanie centralne,- monitoring (zewnętrzny i wewnętrzny),- dostęp z drogi asfaltowej.Na działce znajduje się również garaż blaszany jednostanowiskowy na betonowej wylewce.Możliwości inwestycyjne i dodatkowe atuty:elastyczność adaptacyjna - obiekt można przekształcić na budynek mieszkalny jedno- lub wielorodzinny (MPZP przewiduje możliwość zabudowy mieszkaniowej z usługami nieuciążliwymi).dodatkowy potencjał zabudowy - budynek znajduje się w tylnej części działki, co umożliwia wzniesienie nowego obiektu od frontu posesji (na istniejących fundamentach).dogodna lokalizacja - spokojna okolica z dogodnym dojazdem do centrum Szubina i tras wylotowych do większych miast regionu (Bydgoszcz, Żnin, Nakło nad Notecią).dobry stan techniczny - nieruchomość nie wymaga dużych nakładów inwestycyjnych na start działalności lub adaptację pod nowe funkcje.uniwersalność - idealne miejsce na:           - zakład produkcyjny (spożywczy, rzemieślniczy itp.),           - usługi (np. pracownię, warsztat, gabinety),           - handel (hurtownia, magazyn z biurem),           - inwestycję mieszkaniową (np. mały budynek wielorodzinny).Możliwość negocjacji oraz uzyskania dodatkowych informacji i dokumentacji po kontakcie.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.Opiekun ofertySławomir LaskowskiSpecjalista ds. nieruchomościKontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: lokale 100–200 m² · powiat nakielski

Ta oferta

2234 zł/m²

Mediana okolicy

2248 zł/m²

Połowa ofert

2,2–3,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Apartament

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  640 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łachowo

  3 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr 1 im. Króla Władysława Jagiełły

  810 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  830 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Numer 3

  980 m

  12 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szubin Północ

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,6 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.