* Lokal prod.-usługowy z potencjałem inwestycyjnym

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Apartament

Parametry i stan nieruchomości

Opis

lokal | piekarnia | usługi | produkcja | handel | magazyn | sklep | działka | 910m2 | Szubin | trasa S5 | zabudowa mieszkaniowaOferujemy na sprzedaż funkcjonalną i solidnie utrzymaną nieruchomość o charakterze produkcyjno-usługowym, zlokalizowaną w Szubinie, przy ul. Powstańców Wielkopolskich - z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej.Budynek o powierzchni użytkowej 129,80 m2 usytuowany na działce o powierzchni 910 m2. Zabudowa została zrealizowana w 1998 roku, a w 2015 roku przeszła gruntowną modernizację w związku z przystosowaniem obiektu do działalności piekarniczo-cukierniczej.Zakres modernizacji (2015 r.):przebudowa i adaptacja pomieszczeń pod działalność produkcyjną,wymiana stolarki okiennej i drzwiowej,wykończenie pomieszczeń biurowych oraz socjalnych,wykonanie nowych instalacji: wodno-kanalizacyjnej, wentylacyjnej, centralnego ogrzewania,montaż systemu monitoringu zewnętrznego i wewnętrznego.Parametry techniczne:- powierzchnia zabudowy: 147 m2- powierzchnia użytkowa: 129,80 m2- powierzchnia działki: 910 m2- konstrukcja: ściany z żużlobetonu, ocieplone styropianem (5 cm), dach jednospadowy kryty blachą trapezową, ocieplony styropianem (10 cm)Standard wykończenia:- płytki na ścianach (pełna wysokość w części produkcyjnej, do 2 m w pom. socjalnych),- podłogi: terakota oraz lastryko,- wszystkie okna PCV,- drzwi zewnętrzne stalowe, wewnętrzne płycinowe.Funkcjonalny układ pomieszczeń:magazyny - 2 × 9,2 m2hala produkcyjna 1 - 36,8 m2hala produkcyjna 2 - 17,3 m2pomieszczenia pomocnicze - 17,1 m2 i 9,2 m2pom. sanitarne (1 z prysznicem) - 1,5 m2 i 1,8 m2WC - 1,8 m2 i 1,4 m2szatnia - 11 m2biuro - 10,9 m2przedsionek - 2,6 m2Rozkład pomieszczeń zapewnia swobodny przepływ pracy oraz komfortowe warunki socjalne dla pracowników.Media i infrastruktura:- energia elektryczna (230/380 V),- woda z sieci miejskiej,- szambo,- ogrzewanie centralne,- monitoring (zewnętrzny i wewnętrzny),- dostęp z drogi asfaltowej.Na działce znajduje się również garaż blaszany jednostanowiskowy na betonowej wylewce.Możliwości inwestycyjne i dodatkowe atuty:elastyczność adaptacyjna - obiekt można przekształcić na budynek mieszkalny jedno- lub wielorodzinny (MPZP przewiduje możliwość zabudowy mieszkaniowej z usługami nieuciążliwymi).dodatkowy potencjał zabudowy - budynek znajduje się w tylnej części działki, co umożliwia wzniesienie nowego obiektu od frontu posesji (na istniejących fundamentach).dogodna lokalizacja - spokojna okolica z dogodnym dojazdem do centrum Szubina i tras wylotowych do większych miast regionu (Bydgoszcz, Żnin, Nakło nad Notecią).dobry stan techniczny - nieruchomość nie wymaga dużych nakładów inwestycyjnych na start działalności lub adaptację pod nowe funkcje.uniwersalność - idealne miejsce na:           - zakład produkcyjny (spożywczy, rzemieślniczy itp.),           - usługi (np. pracownię, warsztat, gabinety),           - handel (hurtownia, magazyn z biurem),           - inwestycję mieszkaniową (np. mały budynek wielorodzinny).Możliwość negocjacji oraz uzyskania dodatkowych informacji i dokumentacji po kontakcie.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.Opiekun ofertySławomir LaskowskiSpecjalista ds. nieruchomościKontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.