Hala magazynowo-biurowa z najemcą!

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Budynek wolnostojący o konstrukcji murowanej, charakteryzujący się bardzo dobrym stanem technicznym i wysokim standardem wykończenia, zlokalizowany jest przy ulicy Dojazd w Tarnowie. Obiekt został zaprojektowany jako bryła w kształcie prostopadłościanu, niepodpiwniczona, z dachem krytym blachą trapezową powlekaną. Kluczowe parametry techniczne: Powierzchnia użytkowa całkowita: 909,40 m2 Część magazynowa: Jednokondygnacyjna o wysokości 2,40m - 3,10m, wyposażona w 3 bramy wjazdowe - stalowe, dostosowane do obsługi samochodów ciężarowych. Część biurowo-socjalna: Dwukondygnacyjna, z reprezentacyjnym wejściem od strony wschodniej. Przestrzenie biurowe w tej części są klimatyzowane. Instalacje: Obiekt wyposażony w nowoczesny kocioł gazowy dwufunkcyjny Vaillant (ogrzewanie i ciepła woda), instalację wodociągową, kanalizacyjną (sanitarną i opadową), elektryczną oraz wentylację grawitacyjną. Zestawienie pomieszczeń – Parter (808,20 m2): Powierzchnia parteru obejmuje głównie strefę operacyjno-magazynową oraz zaplecze socjalne dla pracowników: Hale magazynowe: Pięć modułów o powierzchniach: 86,70 m2, 97,10 m2, 298,40 m2, 126,40 m2 oraz 96,10 m2. Strefa socjalna: Pomieszczenie socjalne (22,40 m2) oraz profesjonalna szatnia (6,70 m2). Biura i komunikacja: Biuro 1 (10,90 m2), Biuro 2 (12,40 m2), WC (3,50 m2) oraz obszerna komunikacja. Pomieszczenie techniczne: 6,00 m2. Zestawienie pomieszczeń – Piętro (101,20 m2): Kondygnacja biurowa zapewniająca komfortowe warunki pracy administracyjnej:Biura: Cztery niezależne gabinety o powierzchniach: 14,50 m2, 21,70 m2, 13,50m2 oraz 14,70 m2. Zaplecze: Archiwum (10 m2), węzeł sanitarny (9,10 m2) oraz komunikacja (17,70 m2). Nieruchomość dysponuje funkcjonalnym zagospodarowaniem terenu wokół budynku:Plac manewrowy i parking: Teren o powierzchni 980 m2 (wymiary ok. 82m x 18m), wyłożony masą bitumiczną oraz płytami betonowymi. Funkcjonalność: Plac umożliwia swobodne manewrowanie pojazdom typu TIR, pełniąc jednocześnie rolę parkingu dla floty oraz klientów. Bezpieczeństwo: Cały teren jest ogrodzony, oświetlony i monitorowany systemem kamer oraz alarmem. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), działka nr 26/88 znajdują się w terenach oznaczonych symbolem PU – tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i zabudowy usługowej. Dodatkowe atuty:Gotowy przychód: Nieruchomość jest przedmiotem aktywnej umowy najmu. Ulgi podatkowe: Nabywca nieruchomości może uzyskać ulgę podatkową w formie zwolnienia od podatku dochodowego do 14 lat, w ramach programu Polskiej Strefy Inwestycji, którego operatorem jest Krakowski Park Technologiczny sp. z o.o. Koszt zakupu nieruchomości może być kosztem kwalifikowanym nowej inwestycji. Wysokość zwolnienia podatkowego może wynieść od 40% do 60% wartości inwestycji, w zależności od wielkości firmy. Potrzebujesz więcej przestrzeni? Skontaktuj się z nami w tej sprawie! Witold Bochenek 608 150 423 w.bochenek@freedom.pl Freedom Nieruchomości Tarnów