Obiekt Produkcyjno-Magazynowy w Tarnowie!

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

1. Tarnów to druga co do wielkości aglomeracja w Małopolsce. Nieruchomość przy ulicy Dojazd, znajduje się w południowej, przemysłowej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów kolejowych i kluczowych arterii drogowych. Dystanse logistyczne: Droga Krajowa DK94: 600 m. Autostrada A4: 11,2 km. Infrastruktura kolejowa: Czynne tory w odległości zaledwie 350 m. Porty lotnicze: Rzeszów - Jasionka 86 km, Kraków - Balice 98 km. Otoczenie biznesowe w Tarnowie tworzą regionalni giganci, tacy jak Grupa Azoty i Zakłady Mechaniczne, oraz liczne firmy produkcyjno-usługowe, co gwarantuje silne zaplecze gospodarcze i kooperacyjne. Lokalizacja obiektu w strefie przemysłowej minimalizuje ryzyka operacyjne i zapewnia stabilny popyt na usługi logistyczne. 2. Budynek o powierzchni użytkowej 1 836,59 m² składa się z dwóch połączonych brył: dwukondygnacyjnej części biurowej i jednokondygnacyjnej hali produkcyjno-magazynowej. Konstrukcja Dachu: Stropodach żelbetowy, słupowo-belkowy, pokryty blachą trapezową powlekaną, część magazynowa pokryta papą. Konstrukcja: Murowana z cegły pełnej, fundamenty betonowe. Hala: Wysokość składowania 5,80–6,05 m, posadzka przemysłowa bezpyłowa o nośności 5–8 t/m². Bramy: 5 bram wjazdowych, w tym 2 przystosowane bezpośrednio pod rozładunek samochodów ciężarowych typu TIR. Media i instalacje: Prąd (dwa niezależne przyłącza 30 kW i 20 kW), woda, kanalizacja opadowa, wentylacja grawitacyjna oraz klimatyzacja w części biurowej. Bezpieczeństwo: Teren monitorowany, oświetlony. 3. Obiekt został zaprojektowany z myślą o maksymalnej wydajności pracy, oferując kompleksowe zaplecze dla kadry zarządzającej i pracowników produkcyjnych: Strefa Biurowa: 10 komfortowych pokoi biurowych, Gabinet Prezesa na piętrze oraz 2 sale konferencyjne. Specjalistyczne zaplecze: Laboratorium pomp ciepła i fotowoltaiki. Strefa Socjalna: Przestronna jadalnia, zespół szatni oraz 5 toalet rozmieszczonych na obu kondygnacjach. Operacje: Magazyn Główny , biuro magazyniera , pomieszczenia produkcyjne oraz techniczne. 4. Nieruchomość obejmuje działkę nr 26/133 oraz 26/119. Cały teren wokół budynku został utwardzony kostką brukową lub płytami betonowymi, co umożliwia swobodne manewrowanie pojazdom ciężkim. Dedykowany plac manewrowy dla TIR: o wymiarach ok. 72 m x 44 m. Parking: Liczne miejsca postojowe bezpośrednio przed wejściem głównym. Przeznaczenie w MPZP: Symbol PU – tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i zabudowy usługowej. Potrzebujesz więcej przestrzeni? Skontaktuj się z nami w tej sprawie! Nabywca nieruchomości może uzyskać ulgę podatkową w formie zwolnienia od podatku dochodowego do 14 lat, w ramach programu Polskiej Strefy Inwestycji, którego operatorem jest Krakowski Park Technologiczny sp. z o.o. Koszt zakupu nieruchomości może być kosztem kwalifikowanym nowej inwestycji. Wysokość zwolnienia podatkowego może wynieść od 40% do 60% wartości inwestycji, w zależności od wielkości firmy. *Podana cena jest ceną netto. To nieruchomość, która nie wymaga nakładów na start – wchodzisz i działasz. Zapraszam do kontaktu i na prezentację obiektu! Witold Bochenek 608 150 423 w.bochenek@freedom.pl Freedom Nieruchomości Tarnów