Obiekt magazynowo-biurowy przy autostradzie A4!

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowoczesny obiekt magazynowo-biurowy zlokalizowany w Ostrowie wybudowany w 2010 roku i modernizowany w 2023, pozwoli Ci rozpocząć działalność bez dodatkowych inwestycji. W pełni przygotowany kompleks łączy funkcjonalne hale, reprezentacyjne biura i doskonałą lokalizację zaraz przy autostradzie A4 — wszystko po to, aby Twoja firma mogła pracować efektywnie już od pierwszego dnia. 1. Obiekt położony jest w sąsiedztwie dynamicznie rozwijających się firm usługowych i handlowych. A także mieści się zaledwie 3 km od Grupy Azoty w Tarnowie – największego przedsiębiorstwa przemysłowego w regionie. Bliskość tak dużego zakładu produkcyjnego zwiększa możliwości współpracy B2B, ułatwia logistykę i podnosi strategiczną wartość lokalizacji dla firm działających w sektorach przemysłu, usług i dystrybucji. Doskonała logistyka to jeden z największych atutów: 1 km do zjazdu z autostrady A4 – Tarnów Zachód, przystanek autobusowy bezpośrednio przy obiekcie, stacja paliw – 1,6 km, pełna dostępność dla transportu ciężkiego, w tym TIR. Teren o powierzchni 21 ar w kształcie trójkąta (120,54 m x 38 m x 119 m) jest w całości ogrodzony, posiada automatyczną bramę wjazdową oraz plac manewrowy z kostki brukowej, przygotowany do obsługi ciężkiego transportu. Do dyspozycji jest również parking na ok. 20 samochodów. 2. Całkowita powierzchnia użytkowa obiektu to 574,48 m², w tym: dwie hale: 122,88 m² oraz 124,64 m², dwukondygnacyjna część biurowa, recepcja, pomieszczenia socjalne, techniczne, szatnie i sanitariaty. Parametry Hali:wysokość: 4,74 m – 5,77 m, posadzka przemysłowa 2,5 t/m² (25 kN/m²), łącznie 5 bram wjazdowych, w tym: • 2 bramy – 3,6 × 3,7 m, • 3 bramy – 2,95 × 3,5 m, konstrukcja przygotowana pod TIR i samochody dostawcze, dach ocieplony (20 cm wełna + 2 cm płyty PIR). Parametry części biurowej: 6 biur, sala konferencyjna, elegancka recepcja, 7 toalet, pomieszczenia socjalne, techniczne i szatnie, klimatyzację w: • wszystkich biurach w starszej części (4 jednostki), • 3 biurach w nowej części, w tym w sali konferencyjnej, nowoczesne przeszklenia i wykończenia z aluminium. Instalacje i systemy techniczneOgrzewanie: gazowy kocioł kondensacyjny do 50 kW, ogrzewanie podłogowe w części biurowej i sali sprzedaży. Wentylacja: nawiewno-wywiewna w części biurowej. Fotowoltaika: 20 kW + tracker obrotowy 4 kW. Pełne media: prąd (26 kW z możliwością zwiększenia do 120 kW), siła, woda, kanalizacja miejska, gaz, Internet. Bezpieczeństwo: monitoring wewnętrzny i zewnętrzny, system PPOŻ (ZL III, klasa odporności pożarowej D), gaśnice ABC 2 kg. 3. Nieruchomość spełni oczekiwania firm z branż: produkcyjnej, logistycznej, usługowej, magazynowej, handlowej, e-commerce, instalatorskiej, motoryzacyjnej i wielu innych. Parametry obiektu pozwalają na: ✓ działalność 24/7 ✓ obsługę transportu ciężkiego ✓ łączenie funkcji produkcyjnych i biurowych ✓ ekspozycję produktów i przyjmowanie klientów Zadzwoń i umów się na prezentację — zobacz obiekt, który może stać się nowym miejscem dla Twojej firmy i pracować na zysk już od pierwszego dnia! Natalia Kosman 608 150 423 n.kosman@freedom.pl Freedom Nieruchomości Tarnów