Kompleks 3 budynków mieszkalno-usługowych

Cena na tle rynku

35,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat tczewski

Ta oferta

2993 zł/m²

Mediana okolicy

4637 zł/m²

Połowa ofert

2,6–5,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sobieskiego 02

  38 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej POLIMED

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Sportowa Szkoła Podstawowa nr 2

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tczew

  480 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Stanisławie

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży kompleksu trzech budynków o zwartej zabudowie, położonych w atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Jana Sobieskiego w Tczewie. To idealna inwestycja zarówno dla przedsiębiorców, jak i dla inwestorów poszukujących możliwości podnajmu lub rozwoju działalności.Przeznaczenie terenu (MPZP):Dla nieruchomości obowiązuje symbol 27 MW/U, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym uchwałą Nr XXXI/332/2021 Rady Miejskiej w Tczewie z dnia 24 czerwca 2021 r.Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną lub zabudowę usługową jako przeznaczenie podstawowe.ATUTY:Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Tczewa, co gwarantuje ogromny ruch pieszy i łatwy dostęp dla klientów.Widoczność: Doskonała ekspozycja lokali usługowych, idealna do promowania Twojej marki.Infrastruktura: Bliskość do komunikacji publicznej, parkingów oraz innych usług, które przyciągają klientów.Potencjał rozwoju: Możliwość adaptacji budynków do różnych typów działalności (handel, usługi, biura).Korzyści inwestycyjne: Stabilna lokalizacja, rosnący rynek oraz możliwość uzyskania atrakcyjnych zwrotów z inwestycji.NIERUCHOMOŚĆ:Powierzchnia użytkowa: 433,96 m²Liczba pomieszczeń: 42Garaże: 5 garaży w bryle budynku + 1 duży garaż blaszany na zewnątrzBudynki:Budynek nr 1 (lata 90-te)Powierzchnia użytkowa: 254,34 m²Parter: usługowy z garażami i biurem - 127,64 m²Piętro: mieszkalne - 126,70 m²Budynek nr 2 (lata przedwojenne)Powierzchnia użytkowa: 142,01 m²Parter: usługowy - 107,20 m²Piętro: mieszkalne - 34,81 m²Budynek nr 3 (lata 70-te)Powierzchnia użytkowa: 37,61 m²Prawo użytkowania wieczystego gruntu do 6 marca 2091 r.Dodatkowe udogodnienia:Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)System fotowoltaiki na dachuMożliwości wykorzystania przestrzeni: Kompleks ten stwarza liczne możliwości rozwoju:Podnajem mieszkań: Możliwość przekształcenia pięter budynków w atrakcyjne mieszkania na wynajem, co zapewni stały dochód pasywny.Rozwój działalności usługowej: Partery budynków idealnie nadają się na lokale usługowe, sklepy lub biura, co przyciągnie klientów z pobliskiego centrum.Mieszkania na wynajem: Dzięki swojej lokalizacji, kompleks może stać się atrakcyjną propozycją dla najemców.Stan techniczny budynków stanowił zawsze priorytet dla właściciela. Dzięki regularnym pracom remontowym oraz konserwatorskim, które były przeprowadzane na czas i z najwyższą starannością, kompleks zachował doskonały stan oraz estetykę. Gwarantuje to przyszłym nabywcom komfort i bezpieczeństwo użytkowania.Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Zainwestuj w przyszłość i rozwijaj swoją działalność w miejscu, które oferuje same korzyści.Zapraszam do kontaktu!Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.