Tłuszcz: kompleks usługowo-mieszkalny + 2 działki

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA – Centrum Tłuszcza, ul. Powstańców 18 Nieruchomość wyróżnia się wielofunkcyjnym charakterem (handlowo-usługowo-mieszkalnym) oraz doskonałą lokalizacją w ścisłym centrum miasta. Główne atuty nieruchomości: Lokalizacja: Ścisłe centrum Tłuszcza, wysoka intensywność ruchu pieszego i kołowego. Sąsiedztwo: Urząd Miasta, banki, sklepy, punkty usługowe oraz rekreacyjne (ogródek jordanowski). Dochodowość: Budynek generuje stałe dochody z wynajmu lokali oraz powierzchni pod 4 paczkomaty. Energia: Instalacja fotowoltaiczna 15 kW oraz system solarny do ogrzewania wody. Składniki ofert:y: 1. Budynek główny - wielofunkcyjny obiekt o powierzchni 338,61 m2 na działce 804m2. Parter: Działający sklep spożywczy - sala sprzedaży, biuro, zaplecze socjalne, kuchnia, 2 x WC, pokój i garderoba Piętro: Przestronna część mieszkalna z osobnym wejściem z tyłu budynku, a od frontu 3 lokale użytkowe. Poddasze: dające szerokie możliwości aranżacyjne. Media: Trzy przyłącza mocy (6kW/16kW/24kW), ogrzewanie gazowe, węglowe oraz elektryczne. Zaplecze magazynowo-gospodarcze Dwie. działki inwestycyjne (951m2) -ostatnie wolne działki w ścisłym centrum miasta: Budynek gospodarczy: Murowany, o powierzchni 46,30m2, wyposażony w instalację PV 15 kW. Ocieplona wiata magazynowa: Konstrukcja stalowa z izolacją EPS, powierzchnia zabudowy 50,70m2, Operat szacunkowy (styczeń 2026) wynosi ok. 3 391 000 zł: To doskonała lokata kapitału w miejscu o ograniczonej podaży podobnych obiektów. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.