Inwestycja długoterminowa - Toruń

Opis

Nieruchomość inwestycyjna - centrum Torunia (Bydgoskie Przedmieście) Na sprzedaż w pełni funkcjonująca, dochodowa nieruchomość inwestycyjna położona w Toruniu, przy ulicy Zygmunta Krasińskiego, w dzielnicy Bydgoskie Przedmieście. Oferta skierowana do inwestorów poszukujących gotowego produktu generującego przychód – z możliwością przejęcia kompletnie wyposażonego i zarządzanego biznesu wraz z pełną dokumentacją operacyjną. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie kampusu Uniwersytetu Mikołaja Kopernika oraz w odległości niecałych 2 km od Starego Miasta zapewnia stabilny, całoroczny popyt najemców oraz wysoką atrakcyjność obiektu zarówno w segmencie akademickim, jak i turystycznym. Link do filmu: https://youtu.be/6_kpfttxP-k Lokalizacja i otoczenie Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Torunia, w otoczeniu reprezentacyjnej zabudowy przedwojennej i nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych. W bezpośrednim sąsiedztwie: • kampus UMK • park miejski • przystanki komunikacji miejskiej i węzły przesiadkowe • sklepy, punkty usługowe, restauracje Doskonała komunikacja z centrum miasta oraz głównymi arteriami zapewnia wygodny dostęp zarówno dla mieszkańców, jak i gości krótkoterminowych. Parametry nieruchomości • Powierzchnia całkowita budynku: ok. 717 m², w tym 57 m² powierzchnia piwnic • Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 650 m² • Powierzchnia działki: 427 m² • Liczba kondygnacji: 4 o częściowe podpiwniczenie o parter o I piętro o II piętro / poddasze użytkowe Budynek posiada reprezentacyjne, przestronne korytarze wykończone fornirem kamiennym oraz cokołami z elementami kamienia marmurowego, podkreślającymi standard inwestycji. Układ i funkcja W budynku znajduje się: • 10 niezależnych, wykończonych i umeblowanych mieszkań-apartamentów, w tym: o 8 mieszkań trzypokojowych o 2 duże czteropokojowe lofty na poddaszu • 1 pokój biurowy na I piętrze • Łącznie: 33 niezależne pokoje • Wydzielone pomieszczenie do obsługi mieszkańców / zarządzania Każdy apartament wyposażony jest w: • kompletnie urządzoną kuchnię • łazienkę z kabiną prysznicową • WC w zabudowie podtynkowej W części piwnicznej znajdują się: • suszarnia • toaleta • schowek na rowery Na terenie posesji istnieje możliwość parkowania samochodów. Standard techniczny W 2023 roku zakończono generalny remont obiektu, obejmujący m.in.: • elementy konstrukcyjne • ściany i stropy • dach • elewację • stolarkę okienną i drzwiową • komplet instalacji Dodatkowo w 2025 roku zamontowano nowe, trzyszybowe okna dachowe na całej połaci. Instalacje i wyposażenie: • ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej • nowe instalacje: wod.-kan., CO, CW, ZW, elektryczna, alarmowa • monitoring zewnętrzny i wewnętrzny CCTV • niezależne zasilanie elektryczne każdego pokoju z osobnymi zabezpieczeniami • dostęp do TV DVB-T • szybki internet światłowodowy 1 GB/s + Wi-Fi • instalacja fotowoltaiczna 16,5 kW Potencjał inwestycyjny Nieruchomość stanowi gotowy, skalowalny produkt inwestycyjny z możliwością dalszego rozwoju w kierunku: • najmu długoterminowego (studenci, kadra akademicka, pracownicy firm) • najmu krótkoterminowego • najmu hybrydowego • rozbudowy funkcji usługowej Stabilna lokalizacja przy jednej z największych uczelni w regionie oraz bliskość centrum historycznego miasta zapewniają wysoki i powtarzalny popyt przez cały rok. Informacje dodatkowe • nieruchomość sprzedawana w pełni wykończona i umeblowana • możliwość przejęcia gotowego biznesu wraz z dalszym zarządzaniem • pełna dokumentacja techniczna i operacyjna Oferta dla inwestorów poszukujących bezpiecznego, dochodowego aktywa w dogodnej lokalizacji miejskiej, z nowoczesną infrastrukturą techniczną i realnym potencjałem dalszego wzrostu wartości. Cena: 6 660 000 zł Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych danych finansowych oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Wiktor Mol RE/MAX Nieruchomości na Plus Agencja nie pobiera prowizji od klienta kupującego. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-91/5569/OI/8/10

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

134,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Toruń

Ta oferta

9289 zł/m²

Mediana okolicy

3967 zł/m²

Połowa ofert

2–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska