Gotowy Biznes - warsztat samochodowy Trzepowo

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

TRZEPOWO | WARSZTAT SAMOCHODOWY + CZĘŚĆ MIESZKALNA | DZIAŁKA 12 797 m² | 410,31 m² | MPZP 18 MN/UNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa o powierzchni całkowitej 410,31 m², położona na działce o powierzchni 12 797 m² (1,28 ha) bezpośrednio przy głównej drodze w Trzepowie, gmina Przywidz, powiat gdański.To idealna propozycja dla przedsiębiorcy szukającego miejsca pod warsztat samochodowy, serwis, detailing, wulkanizację, działalność produkcyjną lub magazynową, z możliwością zamieszkania na miejscu lub dalszej rozbudowy inwestycji.Dodatkowym atutem jest modernizowana droga dojazdowa z nową nawierzchnią, co znacząco zwiększy komfort dojazdu i atrakcyjność lokalizacji dla klientów biznesowych.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRYPowierzchnia działki: 12 797 m²Powierzchnia całkowita budynku: 410,31 m²Powierzchnia użytkowa: 226,96 m²Powierzchnia warsztatu: 92 m²Rok budowy: 2019Liczba kondygnacji: 3 (piwnica + parter + poddasze)MPZP: 18 MN/U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowaGOTOWA CZĘŚĆ USŁUGOWA - WARSZTAT SAMOCHODOWYPowierzchnia warsztatu wynosi 92 m² i stanowi około 41% powierzchni użytkowej lokalu. Obiekt jest wykończony i gotowy do prowadzenia działalności.W skład części usługowej wchodzą:hala warsztatowa,kanał naprawczy,stanowiska naprawcze,podnośnik (pozostaje na wyposażeniu),recepcja / biuro,magazyn,zaplecze socjalne: WC, szatnia, kuchnia.Warsztat jest obecnie wynajmowany, co daje możliwość przejęcia funkcjonującej działalności lub dalszego czerpania dochodu z najmu.MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCINieruchomość doskonale sprawdzi się jako:warsztat samochodowy,serwis pojazdów,wulkanizacja,studio detailingu,magazyn,lekka produkcja,centrum logistyczne,baza transportowa.Duży, utwardzony plac umożliwia parkowanie samochodów osobowych, dostawczych oraz ciężarowych (TIR).CZĘŚĆ MIESZKALNA - DO WŁASNEJ ARANŻACJIPoddasze stanowi otwartą przestrzeń przygotowaną do wykończenia. Wykonany został projekt funkcjonalny przewidujący:salon z kuchnią,2 sypialnie,2 łazienki,możliwość wydzielenia nawet 5 pokoi.Do części mieszkalnej prowadzi osobne wejście z zewnątrz, a także przejście z części usługowej.NIEZALEŻNOŚĆ FUNKCJIosobne liczniki prądu dla części mieszkalnej i usługowej,możliwość zamieszkania na miejscu i wynajmu warsztatu,możliwość wynajmu części mieszkalnej i prowadzenia działalności na dole.Z poddasza rozpościera się widok zarówno na ulicę, jak i na zieleń oraz las.DZIAŁKA I TERENdziałka w całości ogrodzona,brama wjazdowa na pilota,bezpośredni wjazd z głównej drogi,duży utwardzony plac manewrowy,teren płaski i łatwy do zagospodarowania,na końcu działki znajduje się rzeka Wietcisa oraz naturalna zieleń.Plan miejscowy dopuszcza budowę dodatkowych:garaży,wiat,magazynów,budynków gospodarczych,obiektów usługowych związanych z prowadzoną działalnością.MPZP - POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego 18 MN/U.Najważniejsze parametry:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa,maks. 30% powierzchni zabudowy,maks. wysokość 9 m,możliwość realizacji dodatkowej zabudowy gospodarczej,możliwość podziału działki na działki od 1000 m².MEDIAprąd + siła (400 V),woda miejska,szambo,internet,przygotowanie pod światłowód,ogrzewanie ekogroszek.LOKALIZACJAGdańsk - ok. 30 km,Kościerzyna - ok. 22 km,szybki dojazd do autostrady A1,bezpośrednie położenie przy głównej drodze.Nowa nawierzchnia drogi znacząco poprawi dostępność nieruchomości i komfort obsługi klientów.ATUTY NIERUCHOMOŚCIgotowy warsztat z wyposażeniem,możliwość zamieszkania na miejscu,działka 1,28 ha z potencjałem rozbudowy,utwardzony plac dla samochodów ciężarowych,MPZP umożliwiający dalszą zabudowę i podział działki,lokalizacja przy głównej drodze,nowa infrastruktura drogowa,rzeka i zieleń na końcu działki.Marzena Szymczak Agent Nieruchomości - Oddział Pomorski508 332 465marzenas@Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.