Gotowy Biznes - warsztat samochodowy Trzepowo

Opis

TRZEPOWO | WARSZTAT SAMOCHODOWY + CZĘŚĆ MIESZKALNA | DZIAŁKA 12 797 m² | 410,31 m² | MPZP 18 MN/UNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa o powierzchni całkowitej 410,31 m², położona na działce o powierzchni 12 797 m² (1,28 ha) bezpośrednio przy głównej drodze w Trzepowie, gmina Przywidz, powiat gdański.To idealna propozycja dla przedsiębiorcy szukającego miejsca pod warsztat samochodowy, serwis, detailing, wulkanizację, działalność produkcyjną lub magazynową, z możliwością zamieszkania na miejscu lub dalszej rozbudowy inwestycji.Dodatkowym atutem jest modernizowana droga dojazdowa z nową nawierzchnią, co znacząco zwiększy komfort dojazdu i atrakcyjność lokalizacji dla klientów biznesowych.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRYPowierzchnia działki: 12 797 m²Powierzchnia całkowita budynku: 410,31 m²Powierzchnia użytkowa: 226,96 m²Powierzchnia warsztatu: 92 m²Rok budowy: 2019Liczba kondygnacji: 3 (piwnica + parter + poddasze)MPZP: 18 MN/U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowaGOTOWA CZĘŚĆ USŁUGOWA - WARSZTAT SAMOCHODOWYPowierzchnia warsztatu wynosi 92 m² i stanowi około 41% powierzchni użytkowej lokalu. Obiekt jest wykończony i gotowy do prowadzenia działalności.W skład części usługowej wchodzą:hala warsztatowa,kanał naprawczy,stanowiska naprawcze,podnośnik (pozostaje na wyposażeniu),recepcja / biuro,magazyn,zaplecze socjalne: WC, szatnia, kuchnia.Warsztat jest obecnie wynajmowany, co daje możliwość przejęcia funkcjonującej działalności lub dalszego czerpania dochodu z najmu.MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCINieruchomość doskonale sprawdzi się jako:warsztat samochodowy,serwis pojazdów,wulkanizacja,studio detailingu,magazyn,lekka produkcja,centrum logistyczne,baza transportowa.Duży, utwardzony plac umożliwia parkowanie samochodów osobowych, dostawczych oraz ciężarowych (TIR).CZĘŚĆ MIESZKALNA - DO WŁASNEJ ARANŻACJIPoddasze stanowi otwartą przestrzeń przygotowaną do wykończenia. Wykonany został projekt funkcjonalny przewidujący:salon z kuchnią,2 sypialnie,2 łazienki,możliwość wydzielenia nawet 5 pokoi.Do części mieszkalnej prowadzi osobne wejście z zewnątrz, a także przejście z części usługowej.NIEZALEŻNOŚĆ FUNKCJIosobne liczniki prądu dla części mieszkalnej i usługowej,możliwość zamieszkania na miejscu i wynajmu warsztatu,możliwość wynajmu części mieszkalnej i prowadzenia działalności na dole.Z poddasza rozpościera się widok zarówno na ulicę, jak i na zieleń oraz las.DZIAŁKA I TERENdziałka w całości ogrodzona,brama wjazdowa na pilota,bezpośredni wjazd z głównej drogi,duży utwardzony plac manewrowy,teren płaski i łatwy do zagospodarowania,na końcu działki znajduje się rzeka Wietcisa oraz naturalna zieleń.Plan miejscowy dopuszcza budowę dodatkowych:garaży,wiat,magazynów,budynków gospodarczych,obiektów usługowych związanych z prowadzoną działalnością.MPZP - POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego 18 MN/U.Najważniejsze parametry:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa,maks. 30% powierzchni zabudowy,maks. wysokość 9 m,możliwość realizacji dodatkowej zabudowy gospodarczej,możliwość podziału działki na działki od 1000 m².MEDIAprąd + siła (400 V),woda miejska,szambo,internet,przygotowanie pod światłowód,ogrzewanie ekogroszek.LOKALIZACJAGdańsk - ok. 30 km,Kościerzyna - ok. 22 km,szybki dojazd do autostrady A1,bezpośrednie położenie przy głównej drodze.Nowa nawierzchnia drogi znacząco poprawi dostępność nieruchomości i komfort obsługi klientów.ATUTY NIERUCHOMOŚCIgotowy warsztat z wyposażeniem,możliwość zamieszkania na miejscu,działka 1,28 ha z potencjałem rozbudowy,utwardzony plac dla samochodów ciężarowych,MPZP umożliwiający dalszą zabudowę i podział działki,lokalizacja przy głównej drodze,nowa infrastruktura drogowa,rzeka i zieleń na końcu działki.Marzena Szymczak Agent Nieruchomości - Oddział Pomorski508 332 465marzenas@Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Apartament

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Spółdzielnia jak dawniej. Sklep spożywczy

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Trzepowo

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Trzepowie

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sławki

  11,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wieżyca

  17,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.