Lokal na inwestycje 124 m²

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 124 m2 położony przy ul. Konwaliowej 7 w miejscowości Turka (os. Borek) – w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części aglomeracji lubelskiej.Podana cena jest kwotą netto -dla przedsiębiorców jest możliwość rozliczenia podatku VAT.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Potencjał podziału: Konstrukcja lokalu pozwala na bezproblemowe wydzielenie dwóch niezależnych części – każda po ok. 62 m². Każda z nich może funkcjonować jako odrębna działalność gospodarcza z własnym wejściem.Gotowy pod wymogi Sanepidu: W lokalu przez lata z sukcesem funkcjonował sklep spożywczy. Obiekt posiada pełne, zatwierdzone zaplecze higieniczno-sanitarne.Bogata infrastruktura: Na zapleczu znajduje się w pełni wyposażone WC, prysznic oraz oddzielne pomieszczenie z umywalką (socjalne). Lokal został wyposażony w instalację gazową oraz klimatyzację, co zapewnia komfort użytkowania przez cały rok oraz szerokie możliwości adaptacyjne pod różne rodzaje działalności. Możliwość zaadoptowania ocieplonego poddasza o powierzchni około 80m2.Lokal jest odświeżony, odmalowany i gotowy do bieżącego użytkowania. PRZEZNACZENIE:Dzięki doskonałemu przygotowaniu sanitarnemu, lokal jest idealny pod:Gastronomię, catering (dark kitchen), piekarnię lub lodziarnię,Salon kosmetyczny, fryzjerski, studio tatuażu lub gabinet lekarski,Biuro, sklep specjalistyczny, punkt usługowy czy kurierski. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowoczesnej zabudowy wielorodzinnej oraz licznych punktów usługowych, co gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów i sprzyja prowadzeniu biznesu.