Lokal na inwestycje 124 m²

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 124 m2 położony przy ul. Konwaliowej 7 w miejscowości Turka (os. Borek) – w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części aglomeracji lubelskiej. Podana cena jest kwotą netto -dla przedsiębiorców jest możliwość rozliczenia podatku VAT. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Potencjał podziału: Konstrukcja lokalu pozwala na bezproblemowe wydzielenie dwóch niezależnych części – każda po ok. 62 m². Każda z nich może funkcjonować jako odrębna działalność gospodarcza z własnym wejściem. Gotowy pod wymogi Sanepidu: W lokalu przez lata z sukcesem funkcjonował sklep spożywczy. Obiekt posiada pełne, zatwierdzone zaplecze higieniczno-sanitarne. Bogata infrastruktura: Na zapleczu znajduje się w pełni wyposażone WC, prysznic oraz oddzielne pomieszczenie z umywalką (socjalne). Lokal został wyposażony w instalację gazową oraz klimatyzację, co zapewnia komfort użytkowania przez cały rok oraz szerokie możliwości adaptacyjne pod różne rodzaje działalności. Możliwość zaadoptowania ocieplonego poddasza o powierzchni około 80m2. Lokal jest odświeżony, odmalowany i gotowy do bieżącego użytkowania. PRZEZNACZENIE: Dzięki doskonałemu przygotowaniu sanitarnemu, lokal jest idealny pod:Gastronomię, catering (dark kitchen), piekarnię lub lodziarnię, Salon kosmetyczny, fryzjerski, studio tatuażu lub gabinet lekarski, Biuro, sklep specjalistyczny, punkt usługowy czy kurierski. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowoczesnej zabudowy wielorodzinnej oraz licznych punktów usługowych, co gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów i sprzyja prowadzeniu biznesu. 📍 Lokalizacja i komunikacja: Osiedle Borek to prężnie rozwijająca się część Turki, ceniona za wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Lublina autobusem miejskim linii numer 2 (ok. 15 minut), a także bezpośrednią bliskość obwodnicy Lublina oraz drogi ekspresowej S12, co znacząco ułatwia komunikację w każdym kierunku. Atuty nieruchomości: rozwijająca się okolica z dużym potencjałem sąsiedztwo zabudowy wielorodzinnej dostęp do infrastruktury usługowej klimatyzacja i instalacja gazowa świetna komunikacja z Lublinem i trasami szybkiego ruchu To idealna propozycja dla przedsiębiorców szukających miejsca pod działalność w perspektywicznej lokalizacji lub inwestorów chcących ulokować kapitał w rozwijającym się rejonie. Dwa pierwsze zdjęcia wygenerowane przez AI. Zapraszam do kontaktu.