Tychy Lokal Handlowo - Usługowy Wynajęcia 395 m2

Opis

TYCHY - POWIERZCHNIA UŻYTKOWA / INWESTYCYJNA NA WYNAJEM | 327 m² | ul. MikołowskaCzynsz najmu: 11 000 zł netto + VAT / miesiącNa wynajem funkcjonalna powierzchnia użytkowa o łącznej powierzchni ok. 327 m², zlokalizowana przy ul. Mikołowskiej w Tychach. Nieruchomość znajduje się na I piętrze budynku i stanowi niezależną przestrzeń z własnym opomiarowaniem mediów, oferując szerokie możliwości adaptacyjne pod różne rodzaje działalności.Obecnie prowadzona jest tam działalność noclegowa dla ok. 20 osób, co daje możliwość kontynuacji istniejącego modelu biznesowego. Jednocześnie nowy najemca może dostosować powierzchnię do własnych potrzeb i przeznaczyć ją pod działalność usługową, biurową, pracowniczą, noclegową lub inną działalność komercyjną.Najważniejsze informacje Powierzchnia: ok. 327 m² Lokalizacja: Tychy, ul. Mikołowska Czynsz najmu: 11 000 zł netto + VAT / miesiąc Dodatkowy koszt: ok. 1 500 zł / miesiąc (podatek dotyczący powierzchni lokalu oraz parkingu) Termin przejęcia: możliwość rozpoczęcia działalności po ok. 1 miesiącu Aktualne wykorzystanie: działalność noclegowa dla ok. 20 osób Niezależna powierzchnia z własnym opomiarowaniem mediówStandard i wyposażenie nieruchomościBudynek został wybudowany w 2012 roku, natomiast I piętro zostało wykończone i zaadaptowane w 2018 roku. Nieruchomość powstała na potrzeby własne właściciela, dlatego zastosowano rozwiązania mające na celu minimalizację kosztów eksploatacyjnych oraz wysoki komfort użytkowania.Powierzchnia wyposażona jest m.in. w: indywidualne liczniki mediów monitoring części wspólnych i parkingu system przeciwpożarowy wraz z oddymianiem wentylację solary dachowe wspomagające podgrzewanie ciepłej wody użytkowej ogrzewanie gazowe z programatorem oraz piecem dwufunkcyjnym z zasobnikami ciepłej wody energooszczędne rozwiązania elektryczne, w tym czujniki ruchu w częściach wspólnychDodatkowe atutyNieruchomość dysponuje utwardzonym parkingiem z kostki brukowej, wyposażonym w energooszczędne oświetlenie sterowane czasowo oraz zagospodarowaną zielenią.To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących gotowej, funkcjonującej powierzchni inwestycyjnej, z możliwością kontynuacji obecnej działalności lub pełnej adaptacji pod własny biznes.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: lokale 200–500 m² · Tychy

Ta oferta

34 zł/m²

Mediana okolicy

32 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · INDIGO Patrycja Szafarczyk

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  INDIGO Patrycja Szafarczyk

  11 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  INDIGO Patrycja Szafarczyk

  11 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  16 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Max

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mąkołowiec Dołowa nż

  48 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Różowa Wieża

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące im. Cypriana Norwida

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Górniczy

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Fizjomedica

  5 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tychy

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olszyce

  8,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.