Nowy budynek użytkowy w Wadowicach.

Opis

MAGDALENA WYSOGLĄD Agent prowadzący *** *** *** Na sprzedaż nowoczesny lokal użytkowy o szerokim potencjale inwestycyjnym, idealny pod działalność gastronomiczną lub adaptację na cele mieszkaniowe. Podstawowe informacje: Powierzchnia użytkowa budynku: 60 m² Powierzchnia działki: 4 ary (nr działki: 909/4) Budynek jednopiętrowy, oddany do użytku w 2026 roku Działka ogrodzona i zagospodarowana Opis nieruchomości: Lokal został zaprojektowany i przygotowany pod prowadzenie działalności gastronomicznej posiada wszystkie niezbędne odbiory i spełnia wymagania sanitarne. Parter w pełni przystosowany do działalności usługowej, natomiast na piętrze znajdują się pomieszczenia służbowe. Nieruchomość daje również możliwość zmiany funkcji układ budynku pozwala na wydzielenie dwóch niezależnych kawalerek (każda z salonem z aneksem kuchennym oraz łazienką), co czyni ją atrakcyjną inwestycją pod wynajem. Standard wykończenia i technologie: Budynek wykonany z betonu komórkowego, ocieplony styropianem Stolarka aluminiowa w kolorze grafitowym Podłogi: wysokiej jakości parkiet dębowy Nowoczesne łazienki wykończone płytkami Ogrzewanie: elektryczne podłogowe + niezależne klimatyzatory Instalacja przygotowana pod pompę ciepła Zbiornik na ciepłą wodę - piec elektryczny Media i instalacje: Kanalizacja: podłączona Gaz: brak Instalacja alarmowa oraz monitoring Domofon z kontrolą dostępu Brama wjazdowa sterowana automatycznie Lokalizacja: Nieruchomość położona w bardzo atrakcyjnej i spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie parku wadowickiego, co zapewnia komfort użytkowania oraz przyjemne otoczenie dla klientów lub mieszkańców. Atuty nieruchomości: Nowy budynek brak konieczności dodatkowych nakładów Gotowy do prowadzenia działalności gastronomicznej Możliwość adaptacji na cele mieszkalne (2 niezależne lokale) Wysoki standard wykończenia Bezpieczna, ogrodzona posesja Oferta idealna zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej miejsca pod własny biznes. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. DLA BIURA. Przeprowadzamy profesjonalnie przez cały proces sprzedaży jak również w doborze kredytu jeśli zajdzie taka potrzeba. Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomości, chętnie udzielę informacji. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. Nota prawna: Informację dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art.71 kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 i następnych KC. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała 33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-822/3123/OLS/11/10