Obiekt handlowo usługowy na dużej działce

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz pomysłu na inwestycję i cenisz sobie lokalizację blisko centrum Wadowic? A może chcesz adaptować budynek usługowy na mieszkania? Nieruchomość w terenach mieszkaniowo usługowych o powierzchni 1177 m2, położona w odległości 450 m od centrum Wadowic, zabudowana trzema budynkami handlowo – usługowymi o łącznej powierzchni użytkowej 487 m2. Bezpośrednio położona przy ruchliwej ulicy z centrum w kierunku obwodnicy miasta. Sąsiedztwo zabudowy usługowo handlowej i mieszkaniowej. Teren o wymiarach 28 m na 43 m w całości ogrodzony, równy, zabudowany trzema budynkami, a w części niezabudowanej utwardzony z nawierzchnią betonową i asfaltową. Urządzony wjazd zamykany bramą. Główny budynek dwukondygnacyjny podpiwniczony usytuowany bezpośrednio przy ulicy Lwowskiej z wejściami, do których prowadzą niskie schody zewnętrzne od strony chodnika. Wybudowany w latach 30 tych, rozbudowany w latach 70 tych i nadbudowany (kapitalny remont) w 2008 roku. Na jego powierzchnię wynoszącą 300 m2 składają się dwa lokale handlowe z dwoma wejściami każdy i lokal biurowy z wejściem ze wspólnego holu, obok wspólne WC. Z holu na piętro, gdzie cztery duże sale biurowe (wys. 265 cm) i wspólne WC oraz pomieszczenie socjalne (dwa z nich z balkonem). Okna PCV i aluminium, stolarka wewnętrzna drewniana, na ścianach gładzie gipsowe, na podłogach terakota i panele. Budynek ocieplony, kryty blachodachówką. Ogrzewanie własne piecem gazowym w piwnicy (wys. od 208 cm do 223 cm), do której zejście z komunikacji od wejścia i od podwórza. C.w.u. ogrzewana bojlerem. W pomieszczeniach klimatyzacja. Od strony bramy wjazdowej wejście do budynku handlowego (wys.3m) z lat 70 tych o powierzchni 62,15 m2. Budynek murowany z kotłownią (piec gazowy) i przylegającą wiatą. Parterowy, niepodpiwniczony, kryty blachą, klimatyzowany. Po prawej od wjazdu murowany kryty blachą parterowy budynek (124,07m2) niepodpiwniczony z lat 70 tych. Także klimatyzowany z ogrzewaniem gazowym. Podzielony na trzy niezależne segmenty z osobnymi wejściami od strony podwórka. Woda ze studni odprowadzona do szczelnego szamba. Na podwórzu miejsca postojowe oraz plac manewrowy. Podana cena jest ceną Netto. Masz możliwość wglądu w historię wynajmu, co pomoże Ci w ocenie stabilności i wiarygodności dochodów. Ta oferta to oszczędność czasu, środków i energii związanych koniecznością znalezienia nowych najemców. Jedną z największych zalet zakupu mieszkania z najemcami jest możliwość generowania stałego dochodu już od momentu zakupu. Dochód z wynajmu stanowi zabezpieczenie przed inflacją, a sama inwestycja jest najbardziej korzystną formą zabezpieczenia środków finansowych przed stałą utratą ich wartości. Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację. Zobacz spacer wirtualny https://tour.giraffe360.com/8b3788e5aff4484e833c965782f5aaad/ Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca finansowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb. Powyższa oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Grażyna Ślusarz +48 533 244 661 g.slusarz@freedom.pl Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1. tel. (+48) 33 432 27 63, wadowice@freedom.pl