Rezerwacja

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Rezerwacja Wyobraź sobie miejsce, w którym poranną kawę pijesz z widokiem na zieleń, a kilka kroków za ogrodem rozpoczyna się Twój własny las. Kameralna zabudowa, spokojna okolica i ponad pół hektara własnej przestrzeni sprawiają, że łatwo odciąć się od codziennego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do miasta. Przedmiotem sprzedaży jest działka o łącznej powierzchni 64 arów, z czego ponad 26 arów stanowi teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczony w miejscowym planie symbolem MNU, natomiast pozostała część to teren leśny będący integralną częścią nieruchomości. To połączenie sprawia, że kupujesz nie tylko miejsce pod budowę domu, ale również własną zieloną przestrzeń, która zapewnia prywatność i tworzy naturalną granicę posesji. Część budowlana posiada około 34,5 metra szerokości od frontu i przylega bezpośrednio do asfaltowej drogi gminnej. Teren jest w większości wyrównany, z podziałem na dwa poziomy, dzięki czemu daje ciekawe możliwości zaprojektowania domu, ogrodu czy strefy wypoczynkowej. Działka ma nieregularny kształt, jej główny obszar budowlany ma około 50 m szerokości oraz 50 - 65 m głębokości. Na działce znajdują się drewniany dom oraz stodoła, które nowy właściciel może wykorzystać zgodnie z własnymi potrzebami lub potraktować jako bazę do stworzenia nowego miejsca dopasowanego do własnej wizji. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przeznacza teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe. Dopuszczona jest również budowa budynków gospodarczych, garaży oraz budynków rekreacyjnych. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 40% powierzchni działki budowlanej, a dopuszczalna wysokość zabudowy to 11,5 m. Nieruchomość posiada dostęp do wody miejskiej, prądu i gazu. Otoczenie sprzyja osobom szukającym spokoju. Przed działką znajdują się otwarte tereny rolne, dzięki czemu przestrzeń od frontu pozostaje przyjemnie otwarta. Z tyłu rozciąga się prywatny las będący częścią nieruchomości. Sąsiedztwo stanowi luźna zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone, co pozwala cieszyć się ciszą i poczuciem prywatności. W codziennym życiu docenisz również dogodną lokalizację. Centrum Wadowic znajduje się 8 km od nieruchomości, Zator około 11 km, do centrum Krakowa jest około 47 km. W pobliżu dostępne są sklepy, szkoła, przedszkole, kościół, a przez miejscowość kursują busy. Najbliższy przystanek oddalony jest o około 350 m. Las stanowiący część nieruchomości pozostaje dziś naturalną przestrzenią. To miejsce, które daje możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynku, poprowadzenia leśnych ścieżek czy po prostu pozostawienia go w jego naturalnym charakterze, ciesząc się ciszą i bliskością przyrody każdego dnia. Jeżeli marzysz o miejscu, w którym dom i natura mogą tworzyć jedną spójną całość, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę. Umów się na prezentację i przekonaj się, jak duży potencjał kryje ta wyjątkowa przestrzeń. Nabycie tej nieruchomości wiąże się z kosztami pośrednictwa. Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem przedstawienia się, okazaniem dokumentu tożsamości, potwierdzenia udziału na karcie prezentacji. Powyższa oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Porównamy i dobierzemy finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb. Oskar Ślusarz tel: +48 535 983 885 e-mail: o.slusarz@freedom.pl Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1, tel. (+48) 33 432 27 63, wadowice@freedom.pl