Lokal użytkowy przy ruchliwej ulicy- witryna, parking, klimatyzajca

Opis

ATRAKCYJNY LOKAL UŻYTKOWY 70 m² – DOSKONAŁA EKSPOZYCJA, PARKING, KLIMATYZACJA | WĄGROWIEC, UL. JEŻYKA 1A Szukasz miejsca, które zapewni Twojej firmie dobrą widoczność, komfort pracy i profesjonalną przestrzeń do obsługi klientów? Ta oferta zasługuje na uwagę. Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 70 m², położony na parterze zadbanego budynku przy ul. Jeżyka 1A w Wągrowcu. Nieruchomość usytuowana jest przy ruchliwej ulicy, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i możliwość skutecznego zaprezentowania działalności potencjalnym klientom. DOSKONAŁA LOKALIZACJA – W SĄSIEDZTWIE WAŻNYCH INSTYTUCJI I PUNKTÓW USŁUGOWYCH Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w dobrze rozwiniętej części Wągrowca, w otoczeniu instytucji publicznych, placówek bankowych i punktów usługowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się m.in. oddział PKO Banku Polskiego, a w niewielkiej odległości Sąd Rejonowy, Urząd Miejski, dworzec kolejowy oraz liczne punkty handlowo-usługowe. Takie otoczenie zapewnia stały ruch osób załatwiających codzienne sprawy, a lokalizacja przy ruchliwej ulicy dodatkowo zwiększa widoczność prowadzonej działalności. To szczególnie korzystne miejsce dla kancelarii, biura rachunkowego, firmy doradczej, ubezpieczeniowej, gabinetu lub działalności usługowej nastawionej na bezpośrednią obsługę klientów. PRZESTRZEŃ, KTÓRA PRACUJE NA TWÓJ BIZNES Lokal znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i jest wyposażony w rozwiązania zapewniające wygodę oraz bezpieczeństwo prowadzenia działalności: klimatyzacja, system alarmowy, witryna zapewniająca ekspozycję od strony ulicy, dwa niezależne wejścia – bezpośrednio od ulicy oraz od strony posesji, zaplecze w piwnicy z WC i pomieszczeniem socjalnym, ogrzewanie gazowe, możliwość korzystania z parkingu na terenie nieruchomości. Dodatkowym atutem jest dostęp do terenu posesji, który zwiększa funkcjonalność obiektu i komfort użytkowania. IDEALNY NA RÓŻNE RODZAJE DZIAŁALNOŚCI Lokal doskonale sprawdzi się jako: biuro lub siedziba firmy, kancelaria, biuro rachunkowe lub doradcze, salon usługowy lub gabinet, punkt obsługi klienta, studio projektowe lub pracownia, działalność handlowa i usługowa. Dzięki położeniu przy ruchliwej ulicy lokal daje możliwość budowania rozpoznawalności firmy i docierania do klientów również poprzez ekspozycję zewnętrzną. LOKALIZACJA I POTENCJAŁ Ul. Jeżyka to lokalizacja zapewniająca dobrą dostępność i widoczność. Połączenie funkcjonalnego wnętrza, zaplecza, parkingu i dwóch wejść sprawia, że nieruchomość może odpowiadać na potrzeby wielu rodzajów działalności. CENA NAJMU: 2 900 zł netto/miesiąc Dodatkowo płatne media i koszty eksploatacyjne. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Warto zobaczyć tę przestrzeń na żywo i ocenić jej możliwości dla własnego biznesu. DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ- ZAKUP CAŁEJ NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość obejmuje lokal usługowy oraz cześć mieszkalną. To interesująca propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem uzyskania przychodów z dwóch niezależnych części - usługowej i mieszkalnej. Cena sprzedaży całej nieruchomości 1250000 zł (do negocjacji). Szczegółowe informacje dotyczące sprzedaży dostępne po kontakcie telefonicznym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: lokale 60–100 m² · Wągrowiec

Ta oferta

41 zł/m²

Mediana okolicy

33 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości