Budynek handlowo-magazynowy

Opis

Przedmiotem oferty jest funkcjonalny i bezpieczny budynek usługowo-handlowo-magazynowy zlokalizowany w Wałczu, przy ul. Budowlanych 10A – w rozwijającej się strefie przemysłowo-usługowej miasta. Obiekt o łącznej powierzchni ok. 352 m² stanowi idealne rozwiązanie dla firm poszukujących przestrzeni pod działalność magazynową, usługową, handlową, produkcyjną lub logistyczną. Przez ostatnie 32 lata prowadzony był w tym miejscu największy w tej części kraju komis artykułów przemysłowych, co jest gwarancją znajomości miejsca przez mieszkańców i klientów z okolic. W sąsiedztwie inne firmy i obiekty użytkowe, co sprzyja prowadzeniu działalności i nawiązywaniu współpracy. Na przeciwko Brico Marche, w niedalekiej odległości Jysk, Kaufland, Lidl, Biedronka, Media Expert, Empik, CCC, inne sklepy oraz 3 stacje benzynowe. Szkoła średnia oraz Branżowe Centrum Umiejętności w dziedzinie prac budowlanych. To wszystko pozwala przyciągnąć klientów do tej nieruchomości. Charakterystyka budynku: - Powierzchnia całkowita: ok. 352 m² - Budynek jednopoziomowy, co ułatwia logistykę i aranżację wnętrza - Główna część obiektu to przestronna hala magazynowa z szeroką bramą wjazdową, umożliwiającą wjazd pojazdów dostawczych i rozładunek towarów - Pomieszczenie biurowe – idealne do prowadzenia bieżącej administracji - Zaplecze socjalne - Toaleta (WC) z dostępem z części socjalnej - Podłoga: trwała wylewka betonowa – odporna na intensywną eksploatację - Wysokość hali umożliwia swobodne składowanie lub montaż regałów wysokiego składowania Bezpieczeństwo: - Budynek wyposażony w system monitoringu wizyjnego, który zapewnia całodobowy nadzór - System alarmowy oraz kraty w oknach i drzwiach zwiększają poziom zabezpieczenia obiektu - Idealne rozwiązanie dla firm przechowujących sprzęt, materiały lub towary o wysokiej wartości Media i instalacje: - Instalacja elektryczna doprowadzona (w tym siła) – obecnie odłączone liczniki, gotowe do ponownego uruchomienia - Ciepła woda użytkowa podgrzewana elektrycznie - Brak ogrzewania – możliwość dostosowania systemu grzewczego do indywidualnych potrzeb najemcy lub właściciela Możliwość adaptacji obiektu pod specjalistyczne potrzeby (np. warsztat, produkcja, logistyka) Dojazd i lokalizacja: Do budynku prowadzi utwardzona droga dojazdowa, dostępna aż do tyłu budynku, która stanowi drogę wspólną z sąsiadującymi nieruchomościami – zapewnia wygodny wjazd dla aut dostawczych i ciężarowych. Lokalizacja w przemysłowo-usługowej części miasta umożliwia łatwy dostęp do głównych tras wylotowych z Wałcza i innych kluczowych punktów regionu. W okolicy znajduje się również dworzec PKP. Czynsz w wysokości 10 000 zł miesięcznie + opłaty za media. Wymagana kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu. Istnieje możliwość obniżenia wysokości czynszu za doinwestowanie w nieruchomość. Minimalny okres najmu to 24 miesiące. Oferta skierowana do osób szukających długoterminowego wynajmu. Podsumowanie: Budynek przy ul. Budowlanych 10A to atrakcyjna nieruchomość komercyjna, gotowa do użytkowania po podłączeniu mediów i ewentualnej adaptacji. Dzięki korzystnemu układowi pomieszczeń oraz systemem zabezpieczeń, obiekt ten sprawdzi się jako: - Magazyn - Hurtownia - Zakład usługowy lub produkcyjny - Warsztat - Punkt dystrybucyjny - Przestrzeń dla e-commerce lub sklepu internetowego W zakres wynajmu nie wchodzi piwnica pod budynkiem oraz wiata z tyłu budynku znajdująca się na osobnej działce. Na wynajmowaną nieruchomość nie ma wykonanego Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Dokument ten będzie dostępny przy wynajmie nieruchomości. Po wykonaniu świadectwa wcześniej, dane odnośnie zapotrzebowania na energię będą podane w treści ogłoszenia. Naszym klientom pomagamy w uzyskaniu takiego dokumentu. Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz się umówić na prezentację, zapraszam do kontaktu. [!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, OBI, inteligentnydom.co oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody! Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie o taką możliwość. Jesteś zainteresowany? Zadzwoń! Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się z Agentem w określony dzień prezentacji. Agent do Państwa zadzwoni, będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów, odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania. Kontakt do opiekuna oferty: Bartosz Ćmiel tel: 602 327 360 e-mail: b.cmiel@freedom.pl Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub zadzwoń pod numer tel.: 884 80 50 18 Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa zakupu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Budowlanych - Centrum handlowe

  26 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne PULS

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  12 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam O Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wałcz

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Teren przedszkola - BAJKA

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych w Wałczu

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wałcz Wschód

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.