144m2, lokal usługowy, ul.Chłodna

Opis

144 M2/ WIELOFUNKCYJNY LOKAL USŁUGOWY/ MOŻLIWOŚĆ GASTRONOMII/ WITRYNA/ OGRÓDEK/ UL.CHŁODNA 48BUDYNEK: Lokal znajduje się w parterze budynku usługowo-mieszkalnego przy ul. Chłodnej 48 na warszawskiej Woli. Obiekt położony jest w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Lokal usytuowany jest na parterze z bezpośrednim wejściem od ulicy. Nieruchomość składa się z dużej otwartej przestrzeni z możliwością elastycznego podziału, m.in. na:- salę główną z witryną od frontu- zaplecze techniczno-sanitarne,- możliwość aranżacji ogródka zewnętrznego.DODATKOWE INFORMACJE:- Przyłącze prądowe: 25 kW – idealne pod gastronomię i inne działalności wymagające dużego poboru mocy,- Możliwość uzyskania koncesji na alkohol A/B,- Możliwość prowadzenia ogrodu gastronomicznego od frontu,- Najem na minimum 5 lat,- Lokal do adaptacji – Wynajmujący dopuszcza szeroki zakres zmian,- Do lokalu przynależy 1 miejsce w garażu podziemnym.STANDARD WYKOŃCZENIA I PRZEZNACZENIE LOKALU: Wysokość pomieszczeń ok. 4 metry – daje potencjał stworzenia antresoli lub efektownej przestrzeni użytkowej. Lokal przeznaczony na dowolną działalność usługową, handlową, medyczną, gastronomiczną lub biurową.LOKALIZACJA: Lokal znajduje się w prestiżowej, tętniącej życiem części Woli – jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Warszawy. Bliskość Śródmieścia, przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości kilku kroków, a także rozbudowana infrastruktura mieszkaniowo-biurowa gwarantują duży ruch pieszy oraz świetną ekspozycję dla biznesu.--- Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmującego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję.---144M2/ MULTIFUNCTIONAL SERVICE LOCAL/ POSSIBLE GASTRONOMY/ VISITOR/ GARDEN/ CHŁODNA STREET 48BUILDING:The premises are located on the first floor of a commercial and residential building at 48 Chlodna Street in Warsaw's Wola district. The building is located in a dynamically developing part of the district, in close proximity to the city center.PREMISES LAYOUT:The premises are located on the first floor with direct entrance from the street.The property consists of a large open space with the possibility of flexible division into, among others:- the main room with a shop window from the front- technical and sanitary facilities,- possibility of arranging an outdoor garden.ADDITIONAL INFORMATION:- Electricity connection: 25 kW - ideal for catering and other activities requiring high power consumption,- Possibility to obtain an A/B liquor license,- Possibility of a catering garden at the front,- Lease for a minimum of 5 years,- Premises to adapt - Landlord allows a wide range of changes.STANDARD OF FINISHING AND PURPOSE OF THE PREMISES:The height of the premises about 4 meters - gives the potential to create a mezzanine or an impressive usable space.The premises are suitable for any service, retail, medical, catering or office activities.LOCATION:The premises are located in a prestigious, vibrant part of Wola - one of the fastest growing districts of Warsaw. Its proximity to Downtown, streetcar and bus stops within walking distance, as well as extensive residential and office infrastructure guarantee high foot traffic and great exposure for business.---The proposal presented above is not a commercial offer as defined by law, but is for information purposes only. We make every effort to ensure that the content presented in our offers is up-to-date and reliable. The data concerning the offers were obtained on the basis of the statements of the Landlord.As a Real Estate Agency we charge a commission.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

60,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1585 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

111 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WOJAK PROPERTIES SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  PKP Wola (Wolska) 06

  47 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  50 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  19 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Warszawskie Centrum Okulistyczne "Libermedic"

  20 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sokołowska 03

  19 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Bliska

  14 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika

  10 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park im. Edwarda Szymańskiego

  12 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wola

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Młynów

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Wysokich Ciśnień PAN

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.