3-piętrowy obiekt biurowo-handlowy | Al.Krakowska

Opis

Wolnostojący budynek 276 m² | Al. Krakowska | Włochy | Parking | Duża ekspozycjaDo wynajęcia elegancki, wolnostojący budynek handlowo-usługowy o powierzchni 276 m², położony przy jednej z głównych arterii Warszawy — Al. Krakowskiej.Obiekt znajduje się w miejscu o bardzo dużym natężeniu ruchu samochodowego, z bezpośrednim wjazdem z Al. Krakowskiej. Dzięki przeszkleniom, ekspozycji od ulicy oraz możliwości umieszczenia logo lub baneru na budynku, nieruchomość dobrze sprawdzi się dla firm, którym zależy na widoczności i łatwym dostępie dla klientów.Budynek będzie oddany w stanie deweloperskim, co daje najemcy dużą swobodę aranżacji i dostosowania powierzchni do własnej działalności.Dla kogo?Obiekt odpowiedni m.in. pod:* showroom,* salon sprzedaży,* salon oświetlenia,* siedzibę firmy,* działalność usługową,* klinikę medyczną,* fitness / studio treningowe,* gastronomię,* punkt obsługi klienta,* placówkę handlowo-usługową.Najważniejsze informacje:powierzchnia budynku: 276 m²,działka: ok. 560 m²,3 kondygnacje,eleganckie przeszklenia,bardzo dobra ekspozycja na Al. Krakowską,bezpośredni wjazd z ulicy,parking na kilkanaście samochodów,możliwość oznakowania budynku,stan deweloperski,duża swoboda adaptacji,wakacje czynszowe na czas aranżacji.Parametry techniczne:- moc przyłączeniowa: 12 kW, możliwość zwiększenia mocy do 22 kW,- ogrzewanie CO / kocioł + ogrzewanie podłogowe,LokalizacjaWarszawa Włochy, rejon Al. Krakowskiej — lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum, Lotniska Chopina, tras wylotowych oraz obwodnicy Warszawy.W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co ułatwia dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom. Kilka minut zajmuje dojazd do obwodnicy.DostępnośćPlanowane oddanie budynku: IV kwartał 2026 r.Warunki najmu- czynsz: 93 zł netto / m²,- media: według zużycia,Zapraszam do kontaktu i omówienia szczegółów.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

91,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2107 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

94 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o wystawia ją równolegle (Sprzedajemy.pl)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wilsons Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Sprzedajemy.pl

  Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o

  —

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Wilsons Nieruchomości

  25 900 zł

  Zobacz

• Morizon

  Wilsons Nieruchomości

  25 900 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  25 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Lipowczana 02

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Krakowiaków 01

  20 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  McDonald's PlayPlace

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 449

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Społeczne Liceum Startowa 4K

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  A&B

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  9 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Raków

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.