Pawilon handlowo-usługowy do wynajęcia

Opis

Do wynajęcia pawilon handlowo-usługowy położony w dzielnicy Włochy przy al. Krakowskiej – jednej z głównych arterii komunikacyjnych Warszawy. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla firm poszukujących dobrze widocznej lokalizacji z bardzo dobrym dostępem zarówno dla klientów, jak i pracowników.Powierzchnia obiektu została zaprojektowana jako funkcjonalna przestrzeń składająca się z parteru, antresoli oraz piętra. Układ pozwala na elastyczną aranżację wnętrz i dostosowanie ich do indywidualnych potrzeb najemcy. Lokal doskonale sprawdzi się pod różnorodne rodzaje działalności, m.in. biuro handlowo-usługowe, showroom, salon sprzedaży, punkt usługowy, działalność gastronomiczną czy inną działalność wymagającą dobrej ekspozycji i łatwego dostępu.Dużym atutem nieruchomości jest możliwość wykorzystania elewacji i otoczenia obiektu na cele reklamowe, w tym pod billboard lub telebim. Położenie przy al. Krakowskiej zapewnia bardzo dużą ekspozycję oraz stały ruch samochodowy i pieszy, co może znacząco zwiększyć rozpoznawalność prowadzonej działalności.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające dogodny dostęp do obiektu. Do dyspozycji najemcy przewidziano również 8 miejsc parkingowych, co stanowi istotne udogodnienie dla klientów i pracowników.Obiekt jest obecnie w trakcie kończenia budowy, a planowany odbiór nieruchomości przewidziano na IV kwartał 2026 roku (Q4 2026). Budynek zostanie przekazany w stanie umożliwiającym przeprowadzenie indywidualnego fit-outu i aranżację przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy.Atrakcyjne warunki najmu, doskonała ekspozycja, komunikacja miejska, duży trafik samochodowy oraz możliwość indywidualnej aranżacji sprawiają, że jest to interesująca lokalizacja dla rozwoju biznesu.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu zapisów art. 71, art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

91,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2107 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

94 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   Wilsons Nieruchomości wystawia ją równolegle (Domy.pl)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · INVESTAT

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  INVESTAT

  25 900 zł

  Zobacz

• Morizon

  INVESTAT

  25 900 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  INVESTAT

  25 900 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Wilsons Nieruchomości

  25 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Instytut Lotnictwa 02

  23 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Lipowczana 01

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  A&B

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Childcare Center "Nanny"

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  McDonald's PlayPlace

  5 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Społeczne Liceum Startowa 4K

  4 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Raków

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  2,1 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2,3 km

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.