Lokal na pierwszym piętrze biurowca 310 m2

Opis

Lokal na pierwszym piętrze kameralnego biurowca 310 m2 | Dworzec Główny | Galeria Krakowska LokalizacjaLokal znajduje się w nowoczesnym biurowcu wzniesionym w 2019 roku, ulokowanym w okolicach Dworca Głównego i ul. Warszawskiej. Budynek o kameralnym charakterze, świetnie skomunikowany z całym miastem - w okolicy liczne linie tramwajowe oraz autobusowe. W okolicy znajduje się duży wybór lokali handlowo-usługowych. Charakterystyka obiektu:- 7 kondygnacji nadziemnych- 1 kondygnacja podziemna- 35 miejsc parkingowychLokalPowierzchnia netto przedstawionego lokalu wynosi: 420 m2, przygotowana jest do pracy i wykończona w wysokim standardzie. Lokal podzielony został na open space, pokój wypoczynkowy połączony z kuchnią, salę konferencyjną dla 6 osób, serwerownię, WC damski, męski i dla osób niepełnosprawnych. Dodatkowym atutem lokalu jest taras oraz balkony. Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze. Lokal wyposażony jest w klimatyzację. Do budynku podłączony został światłowód. W budynku na parterze usytuowana jest recepcja z całodobową ochroną. Istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych do lokalu. Zdjęcia przedstawiają całość standardu piętra. Udział w częściach wspólnych 4,5%. Finanse- czynsz: 70 zł /m2 netto, - opłaty eksploatacyjne: 28,83 zł /m2- kaucja: trzykrotność miesięcznego czynszu Opłata eksploatacyjna obejmuje: - recepcję i ochronę budynku 24h/7d, - usługi techniczne, - konserwację windy, - sprzątanie powierzchni wspólnych, - oświetlenie wspólnych przestrzeni, - podatek od nieruchomości,- ubezpieczenie nieruchomości. Koszty mediów dostarczanych do nieruchomości wg faktur z dostawcami proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni - woda, śmieci, gaz, energia elektryczna - co dotyczy zaopatrzenia w wodę, wywozu śmieci, centralnego ogrzewania i centralnie dostarczanej ciepłej wody oraz klimatyzacji. Koszt energii elektrycznej dla poszczególnych lokali - Najemca zobligowany jest do przepisania na siebie umowy na dostarczenie energii elektrycznej. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości.Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.We speak English, we invite you to contact us. Katarzyna Pasternakmanager ds. komercji570 960 978k.pasternak@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

62,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 485 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Vistula Estate

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Vistula Estate

  29 400 zł

  Zobacz

• Morizon

  Vistula Estate

  29 400 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Vistula Estate

  29 400 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  76 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Inżynierii Elektrycznej i Komputerowej

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  22 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2 Sióstr Miłosierdzia

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Remed

  28 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  17 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.