WynajemLokalRynek wtórnyGratka

6mc BEZ CZYNSZU Mokotów ul. Polski Walczącej

Aleja Polski Walczącej, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 107,48 m²
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 85 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 85 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²; ta oferta: +23,2%
Podobne oferty: 1595; lokale 100–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Gratka, Morizon, Domiporta, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Lokal na wynajem, 107,5 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 85 zł za m² — 23,2% więcej niż mediana 69 zł za m² dla 1595 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Gratka, Morizon, Domiporta, Domy.pl); najniższa cena to 9 136 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

PRIME ELITE polecaLokal usługowy na wynajem | Mokotów | Gastronomia | 107,48 m² | Nowe osiedlePROMOCJA - 6 MCY WAKACJI CZYNSZOWYCH Do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 107,48 m², zlokalizowany na dynamicznie rozwijającym się osiedlu na warszawskim Mokotowie, przy ul. Polski Walczącej.Lokal idealnie sprawdzi się pod:- restaurację,- kawiarnię,- piekarnię,- showroom,- salon beauty,- gabinet medyczny,Możliwość prowadzenia ciężkiej gastronomiiTo doskonała lokalizacja dla biznesu gastronomicznego — nowoczesne osiedle oraz stale rosnąca liczba mieszkańców gwarantują duży potencjał klientów i wysoki ruch pieszy.Układ lokalu:- sala usługowa - 103,47 m²,- przedsionek - 2,28 m²,- toaleta - 1,73 m².Lokal gotowy do indywidualnej aranżacji według potrzeb najemcy, co daje możliwość stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do charakteru działalności.Atuty nieruchomości:- prestiżowa lokalizacja na Mokotowie,- nowe osiedle mieszkaniowe,- duża liczba potencjalnych klientów,- możliwość dowolnej aranżacji,- idealny pod gastronomię i usługi,- duże witryny i świetna ekspozycja.Koszty:85 zł/m² + VAT,czynsz administracyjny,media według zużycia.Zapraszamy do kontaktu i prezentacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-07-08

Pow. całkowita107,48 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościHandel i usługi

Udogodnienia

Winda

Domofon

Cena na tle rynku

23,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1595 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 85 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PRIME ELITE Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
PRIME ELITE Nieruchomości
9136 zł
Zobacz
Morizon
PRIME ELITE Nieruchomości
9136 zł
Zobacz
Domiporta
9136 zł
Zobacz
Domy.pl
PRIME ELITE Nieruchomości
9136 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Małe Siekierki 01
22 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Greens & Friuit Warzywa i Owoce
17 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
7 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
48 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Znajoma
620 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Eskulapek
960 m
12 min pieszo
Park
980 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3 im. Dzieci Powstania Warszawskiego
1,1 km
13 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sielce 06
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW
1,3 km
17 min pieszo
Stacja metra
Gocław
3 km
Stacja kolejowa
Warszawa Powiśle
4,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,6 km