Reprezentacyjne biuro w zabytkowej kamienicy

Opis

Do wynajęcia wyjątkowy lokal o powierzchni około 100 m², ( dokumentacyjnie 91,26 m², w rzeczywistości blisko 100 m²) położony na II piętrze eleganckiej, przedwojennej kamienicy przy ul. Wareckiej 11 w ścisłym centrum Warszawy. Budynek wyposażony jest w windę, a jego reprezentacyjna elewacja, stylowa brama wejściowa i zachowane detale architektoniczne tworzą prestiżową oprawę dla prowadzonej działalności. Lokal wyróżnia się niepowtarzalnym charakterem, wykończeniem i układem pomieszczeń. Drewniane podłogi, ozdobne listwy sufitowe, dekoracyjne rozety, drewniana stolarka drzwiowa oraz wykonane na wymiar zabudowy nadają wnętrzom klasyczny, gabinetowy styl. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń. Największą część lokalu stanowi przestronne pomieszczenie o powierzchni około 48,6 m². Może ono pełnić funkcję reprezentacyjnej sali konferencyjnej, open space’u, showroom-u, miejsca spotkań z klientami lub połączenia części biurowej i wypoczynkowej. Układ i wyposażenie wnętrza pozwalają na organizację spotkań dla większej liczby osób. Drugie pomieszczenie o powierzchni około 17,7 m² może zostać wykorzystane jako gabinet zarządu, osobny pokój do pracy, sekretariat albo sala spotkań. W lokalu znajduje się również oddzielna, w pełni urządzona kuchnia o powierzchni około 9,6 m², przestronny hol, osobne WC oraz dodatkowa łazienka. Podział ja na załączonym rzucie. Dodatkowym atutem może być możliwość wykorzystania naprawdę sporej piwnicy, ok 10 m² ( są regały), z przeznaczeniem na podręczny magazyn / archiwum. Ulica Warecka zapewnia znakomitą lokalizację pomiędzy Nowym Światem a Świętokrzyską, w otoczeniu restauracji, kawiarni, hoteli, instytucji kultury i licznych punktów usługowych. W pobliżu znajdują się stacje metra Nowy Świat–Uniwersytet i Świętokrzyska oraz przystanki autobusowe. Dodatkowym atutem może być możliwość parkowania w wielostanowiskowym publicznym garażu na Placu Powstańców Warszawy. Najważniejsze informacje:powierzchnia: około 100 m²,II piętro,kamienica z windą,reprezentacyjny charakter wnętrz,duża sala o powierzchni ok. 48,6 m²,osobny gabinet o powierzchni ok. 17,7 m²,oddzielna kuchnia,WC i dodatkowa łazienka,drewniane podłogidekoracyjne detale oraz zabudowy wykonane na wymiar,prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Warszawy.duża piwnica Warunki finansowe: Czynsz najmu 8500 zł netto ( faktura VAT) Koszty administracji ok 1400 zł miesięcznie ( zawiera fundusz remontowy, zaliczki na ogrzewanie, wywóz śmieci) Razem 9 900 zł Dodatkowo koszty licznikowe Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1621 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

85 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Straży Obywatelskiej 1939 r.

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  64 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Powstańców Warszawy 02

  80 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 34

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  19 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Przedszkole nr 16 "Zaczarowany Zakątek"

  23 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Nowy Świat-Uniwersytet

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Alfa-Lek

  31 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Politycznych i Studiów Międzynarodowych UW

  13 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Świętokrzyska 06

  13 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.