75,50 M² | Parter | Witryny | Nowa Inwestycja | Metro Chrzanów

Opis

Nowoczesny lokal usługowy na parterze przy ul. Szeligowskiej 31A w Warszawie – Chrzanów.Do wynajęcia lokal U1 o powierzchni 75,50 m², położony na parterze nowoczesnej inwestycji mieszkaniowej w rozwijającej się części Bemowa.To przestrzeń dla przedsiębiorcy, który chce stworzyć własny, widoczny biznes w nowej dzielnicy z rosnącą bazą mieszkańców.Lokal jest gotowy do odbioru i znajduje się w stanie deweloperskim, dzięki czemu można zaprojektować go dokładnie pod własną działalność.DLACZEGO WARTO?Wygodny metraż pozwalający stworzyć zarówno jeden większy lokal, jak i funkcjonalny układ z kilkoma gabinetami lub strefami.PARTER + WITRYNYBardzo dobra forma ekspozycji działalności. Klient może łatwo zobaczyć lokal i wejść bezpośrednio z poziomu parteru.NOWA INWESTYCJALokal znajduje się w nowoczesnej dzielnicy mieszkaniowej, gdzie powstaje i rozwija się infrastruktura dla mieszkańców.METRO CHRZANÓWPlanowana stacja II linii metra jest jednym z najważniejszych przyszłych atutów lokalizacji.GOTOWY DO ODBIORUNie trzeba czekać na zakończenie budowy lokalu – można rozpocząć przygotowania do własnej aranżacji.DUŻA ELASTYCZNOŚĆLokal może zostać dopasowany do różnych rodzajów działalności.IDEALNE MIEJSCE NA:beauty / kosmetologię / SPAgabinet stomatologiczny lub medycznyfizjoterapię / masaż / studio wellnesssalon fryzjerskikawiarnię / piekarnię / delikatesybiuro / showroomszkołę językową / edukacjęusługi dla zwierząthandel specjalistycznylub inny biznes usługowy potrzebujący lokalu na parterze z witrynami.LOKALIZACJAul. Szeligowska 31A, Warszawa – ChrzanówLokal znajduje się w ramach rozwijającej się inwestycji Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód. W okolicy powstaje rozbudowana infrastruktura mieszkaniowa i usługowa, a jednym z najważniejszych przyszłych atutów jest planowana stacja II linii metra Chrzanów.W pobliżu znajdują się m.in. tereny zielone, punkty handlowe, gastronomia, usługi oraz komunikacja miejska.PARAMETRYLokal: U1Powierzchnia: 75,50 m²Piętro: parterStan: deweloperskiDostępność: gotowy do odbioruPrzeznaczenie: usługowe / handlowe / biuroweAdres: ul. Szeligowska 31A, Warszawa – ChrzanówCzynsz: 9 900 zł netto / miesiącOpłaty: po stronie najemcy, zgodnie z warunkami umowy.ZapraszamyTomasz Jackowicz

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

61,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 953 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

131 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szeligowska-Szkoła 02

  12 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 407

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Edulica 2

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Damiana

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Z Uśmiechem

  970 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Górczewska 17

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gołąbki

  2,4 km

• Stacja metra

  Bemowo

  2,7 km

• Uczelnia

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.