WynajemLokalRynek pierwotnyGratka

Atrakcyjny lokal handlowy w Galerii Rondo Wiatraczna – pow. ok. 250 m2

Grochowska, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 250 m²
Pokoje: 1
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2018
Cena za metr: 72 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 72 zł/m²
Mediana okolicy: 49 zł/m²; ta oferta: +46,9%
Podobne oferty: 2088; lokale 200–500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 października 2026

Lokal na wynajem, 250 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 72 zł za m² — 46,9% więcej niż mediana 49 zł za m² dla 2088 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 18 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia bezpośrednio atrakcyjny lokal handlowy w Galerii Rondo Wiatraczna przy ul. Grochowskiej 207. Doskonała lokalizacja o ogromnym przepływie klientów, zarówno z poziomu sąsiadujących z projektem szlaków komunikacyjnych, zajezdni autobusowej i przystanków tramwajowych, jak potencjałem klientów zamieszkujących lub pracujących w ramach kompleksu (ponad 1500 osób). Lokal zlokalizowany jest na I piętrze Galerii z doskonałą ekspozycją od strony ulicy. Powierzchnia lokalu to ok. 250 m2. Lokal jest w kształcie prostokąta co umożliwia łatwe zagospodarowanie powierzchni oraz posiada przeszkloną witrynę oraz roletę od strony pasażu. Lokal w pełni wykończony gotowy do rozpoczęcia działalności od ręki. Lokal z przeznaczeniem na działalność handlową a także biurową. Istnieje możliwość podziału lokalu na mniejszą powierzchnię. Łączna powierzchnia Galerii to 11 tys. m.kw. W kompleksie znajduje się również 470 mieszkań i 1,5 tys. m.kw. powierzchni biurowej. Koszt najmu to 18 000 zł netto (72zł/m2) + opłaty eksploatacyjne.Bezpośredni:692 157 138

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2025-12-04

Liczba pięter2

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieMiejskie

Podjazdtrue

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita250 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal handlowy

Udogodnienia

Winda

Parking

Garaż

Cena na tle rynku

46,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2088 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta: 72 zł/m²
Mediana okolicy: 49 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

16 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Dantex Holding Sp.z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Dantex Holding Sp.z o.o.
18 000 zł
Zobacz
Morizon
Dantex Holding Sp.z o.o.
18 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Universam
57 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wiatraczna 23
55 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wiatraczna 06
18 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Luxmed
33 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Gemini
21 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Stacja metra
Wiatraczna
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
43 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Językowo-Sportowe Truskawkowe Pole
22 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego w Warszawie
32 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Grochów
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,6 km