Belgijska 11 | Mokotów | 352 m² | 2 lokale

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dwa niezależne lokale biurowe na sprzedaż – 352 m² | Mokotów | Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość obejmująca dwa niezależne lokale opowierzchni 145 m² oraz 207 m², posiadające odrębne księgi wieczyste.Lokale znajdują się na całym 3 piętrze prestiżowego budynku przy ul. Belgijskiej 11w Warszawie, w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji na pograniczu Mokotowa iŚródmieścia.Obecnie obie powierzchnie funkcjonują jako jedno przestronne biuro, jednak dziękiniezależności prawnej i funkcjonalnej mogą być użytkowane oddzielnie lub łącznie.Najważniejsze informacje łączna powierzchnia: 352 m² lokal nr 1: 145 m² lokal nr 2: 207 m² dwie odrębne księgi wieczyste całe 3 piętro budynku możliwość zakupu i użytkowania jako jednej lub dwóch niezależnych powierzchni 4 miejsca postojowe w garażu podziemnymMożliwości wykorzystaniaNieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne. Może funkcjonowaćjako: reprezentacyjna siedziba firmy, dwa niezależne biura, przestrzeń kancelaryjna, medyczna lub doradcza, lokale mieszkalne po odpowiednim dostosowaniu, połączenie funkcji biurowej i mieszkalnej, inwestycja przeznaczona na wynajem, nieruchomość użytkowana częściowo przez właściciela, a częściowowynajmowana.Dwie odrębne księgi wieczyste zapewniają elastyczność zarówno w zakresie użytkowania,jak i ewentualnej dalszej odsprzedaży jednego z lokali.Atuty nieruchomości prestiżowa lokalizacja przy granicy Mokotowa i Śródmieścia, zaledwie około 50 metrów do przystanku tramwajowego, około 70 metrów do parku, duże przeszklenia zapewniające bardzo dobre doświetlenie wnętrz, balkon przebiegający wzdłuż całej powierzchni lokalu, klimatyzacja, recepcja w budynku, system alarmowy, garaż podziemny, gotowa infrastruktura biurowa, światłowód, serwerownia, instalacja Wi-Fi, elastyczny układ pomieszczeń, możliwość łatwego dostosowania przestrzeni do potrzeb nowego właściciela.LokalizacjaUlica Belgijska to rozpoznawalny adres na warszawskim Mokotowie, położony wbezpośrednim sąsiedztwie Śródmieścia.Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do najważniejszych części miasta, komunikacji miejskiej,terenów zielonych, restauracji, punktów usługowych oraz infrastruktury biznesowej.Bliskość tramwaju i parku stanowi dodatkowy atut zarówno dla pracowników, klientów, jak iprzyszłych najemców.Potencjał inwestycyjnyNieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego dużej,reprezentacyjnej powierzchni w prestiżowej części Warszawy.Możliwość użytkowania lokali wspólnie lub niezależnie pozwala na elastyczne zarządzaniepowierzchnią. Nowy właściciel może zająć część nieruchomości na własne potrzeby, apozostałą powierzchnię przeznaczyć na wynajem.Dwie niezależne księgi wieczyste dodatkowo zwiększają bezpieczeństwo i atrakcyjnośćinwestycji.Cena nieruchomości: 6 300 000 złDodatkowo: 4 miejsca postojowe w garażu podziemnym – 50 000 zł każde.To wyjątkowa oferta dla firm, inwestorów oraz osób poszukujących dużej, elastycznejprzestrzeni w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-57-KS-BEST/7/14