Bemowo - lokal 123 m2 narożny, handel, usługi, medyczne, gastronomia

Opis

Nowoczesny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 122,79 m² zlokalizowany na parterze prestiżowej inwestycji Stella przy ul. Człuchowskiej 35 na warszawskim Bemowie.Lokal narożny, doskonale wyeksponowany, z wejściem bezpośrednio od frontu budynku oraz dużymi, przeszklonymi witrynami zapewniającymi bardzo dobrą widoczność od strony ulicy i ciągów pieszych. Wysokość pomieszczeń wynosi aż 4,10 m, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala stworzyć wyjątkową przestrzeń dla działalności komercyjnej.Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim (open space), umożliwiającym dowolne dostosowanie układu funkcjonalnego do potrzeb najemcy. Nieruchomość została przygotowana pod działalność handlową, usługową, medyczną oraz gastronomiczną.Atutem lokalizacji jest położenie w dynamicznie rozwijającej się części Bemowa, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej oraz licznych punktów usługowych, generujących stały ruch klientów.PARAMETRY TECHNICZNE:* powierzchnia użytkowa: 122,79 m²* wysokość lokalu: 4,10 m* lokal narożny* wejście bezpośrednio od frontu budynku* bardzo duże witryny na dwóch elewacjach* stan deweloperski (open space)* zgoda na sprzedaż detaliczną napojów alkoholowych kategorii A, B i C* możliwość montażu oznakowania zewnętrznego* wysoki standard techniczny budynkuIDEALNE PRZEZNACZENIE:* bank* apteka* przychodnia medyczna* gabinety specjalistyczne* centrum diagnostyczne* drogeria* sklep specjalistyczny* piekarnia lub cukiernia* kawiarnia* restauracja* usługi PremiumPrzedstawione informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią podstawy do zawarcia umowy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

42,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1569 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

98 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 28 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  12 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  12 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rozłogi 01

  25 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CMP

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 337

  20 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 350 im. Armii Krajowej

  14 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Górczewska

  660 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hala Wola 06

  5 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Bemowo

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  1,6 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Włochy

  2,5 km

• Uczelnia

  Wojskowa Akademia Techniczna

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.