Lokal użytkowy 97,4m² w centrum Włocławka

Opis

Lokal użytkowy 97,4 m² - ul. 3-go MajaOferujemy do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 97,4 m² położony na parterze kamienicy z bezpośrednim wejściem od strony ulicy 3-go Maja. Jest to największy z obecnie dostępnych modułów w tej lokalizacji, oferujący dużą przestrzeń do zagospodarowania na cele handlowe, usługowe lub magazynowo biurowe.Układ i standard pomieszczeńSercem nieruchomości jest obszerne główne pomieszczenie o powierzchni 49,4 m², które stanowi idealną przestrzeń pod salę sprzedaży, punkt obsługi klienta lub otwarte biuro. Pozostały metraż pozwala na wydzielenie zaplecza, magazynu lub dodatkowych punktów sanitarnych. Wnętrze wyposażone jest w metalową stolarkę okienną. Dużym ułatwieniem logistycznym jest drugie wejście umiejscowione z tyłu budynku, umożliwiające sprawne dostawy towaru bez konieczności korzystania z głównego ciągu komunikacyjnego. Pod względem technicznym lokal jest przygotowany do obsługi urządzeń o większym zapotrzebowaniu na energię dzięki doprowadzonej instalacji siłowej.Infrastruktura i mediaBudynek jest podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej (MPEC), co zapewnia bezobsługowe ogrzewanie w sezonie zimowym. Energia elektryczna rozliczana jest pod licznik. Kamienica, w której znajduje się lokal, mieści się w strefie ochrony konserwatorskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Wolności oraz kluczowych punktów handlowych i urzędowych miasta. Ogromnym atutem tej oferty jest fakt, że ulica 3-go Maja przechodzi obecnie całkowitą metamorfozę. Zmienia się ona w tzw. woonerf - nowoczesną, przyjazną przestrzeń łączącą funkcje ulicy, deptaku i miejsca spotkań. Do końca października 2026 roku okolica zyska zupełnie nowe oblicze: liczne nasadzenia, drzewa oraz ogród deszczowy. Nowa infrastruktura, utrzymana w stonowanych, historycznych kolorach, ma priorytetowo traktować pieszych oraz rowerzystów, tworząc otoczenie sprzyjające lokalnym przedsiębiorcom i uspokajając ruch samochodowy.Warunki najmuGłównym atutem oferty jest atrakcyjna cena najmu:Cena: 30 zł za m² netto,Umowa najmu zawierana na 12 miesięcy,Media: Ogrzewanie (MPEC), woda oraz prąd według zużycia.Lokal stanowi propozycję dla najemców poszukujących większego metrażu w centrum miasta, wymagających dodatkowego wejścia gospodarczego oraz dostępu do instalacji siłowej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: lokale 60–100 m² · Włocławek

Ta oferta

30 zł/m²

Mediana okolicy

32 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

1. 20 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  2922 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Sowa Nieruchomości

  2922 zł

  Zobacz

• Morizon

  Sowa Nieruchomości

  2922 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Doz Apteka Dbam O Zdrowie

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brzeska 01

  38 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  21 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Tęczowa Kraina"

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Labmed Usługi Medyczno - Diagnostyczne

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3

  12 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Włocławek

  780 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Kujawska Szkoła Wyższa

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Włocławek Zachód

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.