BEZPOŚREDNIO | Gotowe biuro w Centrum Warszawy | 13 stanowisk | 67 m2

Opis

BEZ POŚREDNIKÓW – BEZ PROWIZJI!Szukasz nowoczesnej, reprezentacyjnej przestrzeni dla swojej firmy bez konieczności inwestowania ogromnych środków w wykończenie i opłat dla agencji? Oferujemy bezpośrednie przejęcie umowy najmu wyjątkowego biura zlokalizowanego w ścisłym centrum Warszawy, tuż przy stacji Metro Centrum.To jedyna dostępna powierzchnia na wynajem w tym budynku!Lokalizacja i BudynekAdres: ul. Nowogrodzka 47A, Warszawa (ścisłe Centrum)Standard budynku: Recepcja w budynku, całodobowa ochrona, kontrola dostępu (dostęp 24/7)Infrastruktura: Dedykowana serwerownia poza powierzchnią najmu (0 zł dodatkowych opłat!), możliwość podłączenia światłowodu, klimatyzacja, podłoga techniczna.Przestrzeń i Przemyślany Układ (Około 67 m²)Projekt biura został przygotowany przez architekta wnętrz w taki sposób, że efektywność i funkcjonalność tej przestrzeni dorównuje znacznie większym biurom. Pozwala to zaoszczędzić na metrażu, nie tracąc nic z wygody i prestiżu!Aż ok. 65 m² stanowi czysta, użytkowa powierzchnia biurowa (brak strat metrażu na zbędne korytarze czy zewnętrzne łazienki):Strefa Open Space: Wyposażona w 11 komfortowych stanowisk pracy + elegancką strefę/ladę recepcyjną. Ustawienie biurek gwarantuje wysoki komfort – pracownicy nie siedzą naprzeciwko siebie ani nie mają poczucia przebywania w ciasnych 'kojcach' czy klastrach. Przestrzeń jest otwarta i swobodna.Gabinet: Niewielki, prywatny gabinet (idealny dla kadry zarządzającej lub na ciche spotkania), można w nim umieścić dwa stanowiska pracy, jak również korzystać z niego do spotkań online, czy też prowadzenia rozmów telefonicznych, ewentualnie do małych spotkań.Aneks kuchenny: W pełni funkcjonalny.Maksymalne wykorzystanie przestrzeni: Przemyślana aranżacja mieści aż 20 pojemnych szaf (wysokość 236 cm). Biuro zapewnia ogromną ilość miejsca do przechowywania i pozwala na wygodną pracę stosunkowo dużej liczbie osób (z dbałością o odpowiedni przepływ powietrza, dobre samopoczucie pracowników i dopasowaną barwą oświetlenia).Bardzo dobra klimatyzacja i wentylacja do 10 wymian powietrza /h, co pozwala pracować komfortowo dużej liczbie pracowników na danej powierzchni.Koszty i Warunki NajmuCzynsz i media (łączny koszt): ok. 8 390 zł netto + VAT / miesiąc (czynsz 5 900 zł + VAT i 2 490 zł + VAT eksploatacja i media)Cena zawiera już: prąd, wodę, ogrzewanie, opłaty eksploatacyjne, wywóz śmieci oraz utrzymanie powierzchni wspólnych. Brak ukrytych opłat!Brak prowizji: Oferta bezpośrednia – nie płacisz żadnych opłat dla pośredników.Kaucja: 3-miesięczny koszt czynszu i eksploatacji.Czas trwania umowy: Pozostało co najmniej 28 miesięcy – to duży atut i przywilej, gdyż standardem w tym budynku są umowy podpisywane na minimum 3 lata. Jeśli chcesz możesz przedłużyć okres najmu.Wyposażenie: Możliwość odkupienia pełnego umeblowania, lady recepcyjnej i wyposażenia za ułamek wartości rynkowej, jeśli tylko zechcesz! Biuro jest gotowe do wejścia od zaraz.Dlaczego warto?Maksymalna funkcjonalność: Płacisz za 67 m², a zyskujesz układ i możliwości znacznie większego biura, łącznie 13 stanowisko pracy + możliwość wynajmowania sali konferencyjnej na godziny w pokoju obok.Bezpośrednia oferta: 0% prowizji, przejrzyste warunki.Lokalizacja Premium: Ścisłe centrum, genialna komunikacja (Metro Centrum, tramwaje, autobusy, PKP).Gotowe rozwiązanie: Wchodzisz i pracujesz od pierwszego dnia bez marnowania czasu na remonty i meblowanie.Niskie koszty stałe: Wszystkie media i opłaty eksploatacyjne zamknięte w jednej kwocie.Dodatkowo możliwość wynajmowania sali konferencyjnej na godziny - 17 m2 (pomieszczenie obok). W pełni wyposażona, na 8 osób.Oferta bezpośrednia – zapraszam do kontaktu i obejrzenia biura na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 960 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

88 zł/m²

Mediana okolicy

82 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  22 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salus Pro Domo

  70 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Batalionu AK "Zaremba-Piorun"

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  91 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 34

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Centrum 01

  84 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Centrum 09

  33 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  IX Liceum Ogólnokształcące im. Klementyny Hoffmanowej

  23 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  13 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.