Biuro 170 m² po remoncie | Światłowód | Klimatyzacja | Żoliborz

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NOWA OFERTA 18.09.2026Biuro 170 m² po remoncie | Światłowód | Klimatyzacja | ŻoliborzDo wynajęcia nowoczesny lokal biurowy o powierzchni 170 m², zlokalizowany przy ul. Gwiaździstej na warszawskim Żoliborzu. Lokal w stylu industrialnym, po generalnym remoncie, z dużą ilością przeszkleń, gotowy do rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów. Idealny dla firm poszukujących reprezentacyjnej i komfortowej przestrzeni dla zespołu liczącego nawet 18 osób.Najważniejsze atuty- lokal po generalnym remoncie (2026)- nowa klimatyzacja w każdym pomieszczeniu- nowa wentylacja z odzyskiem wilgoci dla komfortu- nowy system alarmowy oraz kamery z możliwością zdalnego dostępu dla bezpieczeństwa- możliwość zamówienia światłowodu od dwóch niezależnych dostawców dla ciągłości działania- możliwość wynajęcia 2 miejsc parkingowych; wiele miejsc parkingowych tuż obok- budynek z ochroną- duże przeszklenia zapewniające doświetlenie wnętrz- nowe wykładziny w standardzie biurowym- możliwość przydziału mocy do 40 kWUkład pomieszczeń- recepcja/hol i przeszklony pokój ok. 50 m², opcja zmiany na open space- drugi open space ok. 50 m²- gabinet ok. 25 m² (z możliwością podziału na dwa pokoje)- sala konferencyjna lub biuro ok. 20 m²- aneks kuchenny (nowy); duża lodówka typu no frost, zmywarka, mikrofala- serwerownia/pomieszczenie techniczne/magazynowe- nowa toaletaLokal jest w pełni wyposażony i jest gotowy do wejścia. Funkcjonalny układ pozwala na wygodną organizację pracy zarówno w modelu zespołowym, jak i hybrydowym.Niskie koszty eksploatacyjne; dodatkowo energia elektryczna, internet oraz system alarmowy rozliczane są bezpośrednio przez najemcę.LokalizacjaDoskonały dojazd komunikacją miejską oraz samochodem. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a stacja metra Plac Wilsona oddalona jest o około 15 minut szybkiego spaceru. Opłaty- czynsz najmu: 11 900 zł/miesięcznie + VAT- opłaty administracyjne w tym zaliczki na media: 2 441 zł/miesięcznie- energia elektryczna, internet, alarm - umowa zawierana przez najemcęZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To miejsce, w którym Państwa firma może rozpocząć pracę od pierwszego dnia po podpisaniu umowy.