Biuro 370 m² w centrum z widokiem | 17. piętro | podnajem lub cesja

Opis

Biuro 370 m² w Warsaw Financial Center | 17. piętro | podnajem lub cesjaTHE NEST PROPERTIES prezentuje ofertę podnajmu lub cesji umowy najmu powierzchni biurowej o powierzchni brutto 370 m². Biuro znajduje się na 17. piętrze Warsaw Financial Center przy ul. Emilii Plater 53 w Warszawie.Powierzchnia ma funkcjonalny układ, zapewniający komfortowe warunki zarówno do codziennej pracy zespołu, jak i prowadzenia spotkań. Centralną część biura stanowi open space z 32 stanowiskami pracy. Uzupełniają go oddzielny pokój biurowy, cztery sale konferencyjne oraz zaplecze socjalne i techniczne.Układ powierzchni:open space z 32 stanowiskami pracy,oddzielny pokój biurowy dla 4–6 osób,dwie sale konferencyjne dla 4 osób,sala konferencyjna dla 6 osób,sala konferencyjna dla 8 osób,recepcja,duża kuchnia ze strefą relaksu,magazynek,serwerownia.Lokalizacja i komunikacjaWarsaw Financial Center jest położony w centralnej części Warszawy i zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz połączeń kolejowych:stacja metra Rondo ONZ – około 280 m, 3–4 minuty pieszo,przystanek tramwajowy Rondo ONZ – około 250 m, 4 minuty pieszo,Dworzec Warszawa Centralna – około 530 m, 7–9 minut pieszo.Warunki najmu:powierzchnia brutto: 370 m²,czynsz bazowy: 26 EUR/m² netto,opłata eksploatacyjna: 21 PLN/m² netto,3 miejsca parkingowe w garażu: 1 000 PLN netto za każde miejsce,media rozliczane według zużycia,dodatkowo płatny udział w kosztach mediów dotyczących części wspólnych.Powierzchnia jest dostępna w formule podnajmu lub cesji obowiązującej umowy najmu. Umowa obowiązuje do 31 grudnia 2028 roku, z możliwością jej przedłużenia na kolejny okres.Zapraszamy do kontaktu z THE NEST PROPERTIES w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz ustalenia terminu prezentacji biura.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.English version370 sq m Office at Warsaw Financial Center | 17th Floor | Sublease or Lease AssignmentTHE NEST PROPERTIES presents a sublease or lease assignment opportunity comprising 370 sq m of gross office space on the 17th floor of Warsaw Financial Center at 53 Emilii Plater Street in Warsaw.The office offers an efficient layout designed to support both day-to-day teamwork and business meetings. The main part of the premises consists of an open-plan workspace with 32 workstations, complemented by a separate office, four meeting rooms and dedicated staff and technical facilities.Office layout:open-plan area with 32 workstations,separate office for 4–6 people,two meeting rooms for 4 people,one meeting room for 6 people,one meeting room for 8 people,reception area,large kitchen with a lounge area,storage room,server room.Location and public transportWarsaw Financial Center is centrally located and offers convenient access to public transport and railway connections:Rondo ONZ metro station – approximately 280 metres, a 3–4-minute walk,Rondo ONZ tram stop – approximately 250 metres, a 4-minute walk,Warszawa Centralna railway station – approximately 530 metres, a 7–9-minute walk.The distances and walking times are approximate and may vary depending on the entrance used.Commercial terms:gross office area: 370 sq m,base rent: EUR 26/sq m net,service charge: PLN 21/sq m net,3 parking spaces in the garage: PLN 1,000 net per space,utilities charged according to consumption,additional contribution towards utility costs relating to the common areas.The premises are available either by way of a sublease or an assignment of the existing lease. The current lease runs until 31 December 2028, with an option to extend it for a further term.Please contact THE NEST PROPERTIES for further information or to arrange a viewing.This listing is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

133,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2088 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

115 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CMP

  68 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Emilii Plater 01

  86 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  100 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  26 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkola Pomarańczowa Ciuchcia

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 196

  25 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo ONZ 03

  22 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo ONZ

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Świętokrzyski

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Civitas

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Centralna

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.