Biuro po remoncie na Saskiej Kępie

Opis

Do wynajęcia na cele biurowe 2-pokojowy lokal mieszkalny o powierzchni 50,8 m², położony na parterze kameralnego, zadbanego 3-piętrowego budynku mieszkalnego przy al. Stanów Zjednoczonych 25 na warszawskiej Saskiej Kępie.Lokal po remoncie, wykończony w podwyższonym standardzie.Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz doskonałemu doświetleniu przez białe kolory ścian, podłóg w przedpokoju i w kuchni przestrzeń świetnie sprawdzi się zarówno jako reprezentacyjne biuro, gabinet, kancelaria, butikowy showroom lub komfortowe miejsce do zamieszkania.Dwustronna ekspozycja (północ-południe). Jeden z pokoi posiada wyjście na balkon od strony al. Stanów Zjednoczonych a z drugiego pokoju okno wychodzi na zielony dziedziniec.Lokal jest gotowy do wprowadzenia w terminie do uzgodnienia.Pokoje mogą być bez mebli widocznych na załączonych zdjęciach.Układ pomieszczeń• przestronny przedpokój 7,72 m²,• pokój 17,56 m² z wyjściem na loggię 3,64 m²,• drugi pokój 16,25 m² od strony zielonego dziedzińca,• kuchnia 6,45 m² z oknem,• łazienka 3,27 m² z kabiną prysznicową.LokalizacjaPrzed budynkiem znajduje się przystanek komunikacji autobusowej ZTM z szybkim dojazdem np. do stacji Metro Politechnika lub Ronda Wiatraczna i drugi przystanek przy ul. Saskiej np. w kierunku Parku Skaryszewskiego i Centrum Warszawy.Saska Kępa to jedna z najbardziej prestiżowych i klimatycznych części Warszawy, ceniona za zieleń, kameralną zabudowę oraz wyjątkową atmosferę. W bliskim otoczeniu znajdują się kawiarnie, restauracje, sklepy, punkty usługowe. Kilka minut spacerem dzieli lokal od terenów rekreacyjnych nad Wisłą i ścieżek rowerowych.ParkowanieParkowanie przy najbliższych ulicach w strefie płatnego parkowania. Jest też możliwość wynajęcia miejsca na parkingu płatnym-strzeżonym przy al. Stanów Zjednoczonych 27A.Warunki najmuWynajmującym jest osoba fizyczna.Czynsz najmu: 3 000 zł/ miesiąc,Opłata administracyjna do wyboru:1 693 zł/ miesiąc, w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie.1 993 zł/ miesiąc, w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie, możliwość reklamy.Opłaty licznikowe: prąd i gaz a po przekroczeniu zaliczek woda i ogrzewanie.Kaucja zwrotna nieoprocentowana w wysokości 5500 zł.Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.Możliwość podłączenia internetu.Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 956 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

59 zł/m²

Mediana okolicy

80 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

3200 zł→3000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 10 dni

1. 4 listopada 2026

   Wróciła po 10 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 25 października 2026

   Zniknęła z portali

3. 15 października 2026

   Obniżka ceny

   3 200 → 3 000 zł (−6,3%)

4. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Saska 01

  41 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Top Market

  25 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 143 im. Stefana Starzyńskiego

  21 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Namex

  8 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia

  8 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Anglojęzyczne "Happy Time"

  17 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Berezyńska 02

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja metra

  Gocław

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Stadion

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.