Biuro/lokal usługowy I Blisko metra I Parking

Opis

Trzypokojowy lokal usługowy z balkonem i miejscem parkingowym przy Alei Solidarności.Do wynajęcia przestronny, 3-pokojowy lokal usługowy o powierzchni 62 m², położony na 1. piętrze nowoczesnego budynku przy Alei Solidarności 163 (Mirów). Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, wysokim standardem wykończenia oraz balkonem rozciągającym się na całą długość apartamentu. Lokal jest nieumeblowany, co daje możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i preferencjami.OPIS NIERUCHOMOŚCILokal o powierzchni 62 m² składa się z:przestronnego pomieszczenia z aneksem kuchennym, które może pełnić funkcję recepcji, poczekalni lub głównej przestrzeni pracydwóch niezależnych pomieszczeń, które można zaadaptować na gabinety, pokoje biurowe lub sale spotkańłazienki z kabiną prysznicowąbalkonu rozciągającego się na całą długość lokaluDo lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.STANDARD WYKOŃCZENIALokal znajduje się na 1. piętrze nowoczesnego budynku, którego parter został przeznaczony na lokale usługowe. Nieumeblowana przestrzeń daje przyszłemu najemcy możliwość zaplanowania funkcjonalnego układu zgodnie z potrzebami prowadzonej działalności.Trzy niezależne strefy użytkowe pozwalają wygodnie oddzielić przestrzeń obsługi klienta od pomieszczeń przeznaczonych do pracy lub konsultacji. Taki układ może sprawdzić się zarówno w działalności biurowej, jak i w usługach wymagających większej prywatności.W zależności od charakteru działalności lokal można rozważyć m.in. na:biuro firmy lub przedstawicielstwakancelarię lub biuro doradczegabinety konsultacyjnestudio projektowe lub kreatywnepracownię usługowądziałalność szkoleniową lub konsultingowąBalkon stanowi dodatkową przestrzeń, a łazienka wykończona wysokiej klasy materiałami podnosi komfort codziennego użytkowania lokalu.LOKALIZACJA I OKOLICAJednym z największych atutów lokalu jest jego położenie przy Alei Solidarności, na warszawskim Mirowie. To lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp zarówno do centrum miasta, jak i do jednego z najważniejszych obszarów biznesowych Warszawy.W odległości 10 minut spacerem znajduje się stacja metra Rondo Daszyńskiego, a w jej sąsiedztwie liczne nowoczesne biurowce, w tym Warsaw Spire i The Warsaw HUB.Lokalizacja zapewnia:dogodny dojazd komunikacją miejskąbliskość dużych skupisk biurowych i potencjalnych klientów biznesowychdostęp do restauracji, sklepów i punktów usługowychsprawną komunikację z innymi częściami Warszawynowoczesne otoczenie sprzyjające prowadzeniu działalnościDodatkowym atutem jest obecność lokali usługowych na parterze budynku, co wpisuje nieruchomość w miejski, usługowo-biznesowy charakter okolicy.WARUNKI NAJMUczynsz najmu: 5 000 PLN / miesiącczynsz administracyjny: 1 000 PLN / miesiącmedia: 200 PLN / miesiącmiejsce postojowe w garażu podziemnym: 500 PLN / miesiąc (opcjonalnie)NASZA OPINIATo atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnego lokalu w nowoczesnym budynku, w dobrze skomunikowanej części Warszawy.Największym atutem nieruchomości jest połączenie elastycznego układu trzech pomieszczeń z lokalizacją w pobliżu warszawskiego centrum biznesowego. Dwa niezależne pokoje pozwalają zorganizować osobne gabinety lub stanowiska pracy, a przestronna część główna może pełnić funkcję recepcji, poczekalni albo otwartej przestrzeni biurowej.Nieumeblowany lokal daje swobodę aranżacji, a miejsce postojowe w garażu podziemnym stanowi praktyczne udogodnienie dla najemcy. Bliskość metra Rondo Daszyńskiego oraz kompleksów biurowych dodatkowo zwiększa atrakcyjność adresu dla firm obsługujących klientów biznesowych.Zapraszamy na prezentację!Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Three-room commercial premises with a balcony and parking space on Aleja SolidarnościA spacious, three-room commercial unit of 62 m² is available for rent on the first floor of a modern building at Aleja Solidarności 163, in the Mirów district of Warsaw. The property features a functional layout, a high standard of finish and a balcony extending along the entire length of the premises. The unit is unfurnished, allowing the interior to be arranged to suit the tenant’s individual needs and business requirements.PROPERTY DESCRIPTIONThe 62 m² premises comprise:spacious room with a kitchenette, which can serve as a reception area, waiting room or main workspacetwo separate rooms that can be adapted as consulting rooms, private offices or meeting roomsbathroom with a shower cubiclebalcony extending along the entire length of the premisesA parking space in the underground garage is available with the property.STANDARD OF FINISH AND LAYOUTThe premises are located on the first floor of a modern building, with commercial units occupying the ground floor. The unfurnished interior gives the future tenant the flexibility to design a functional layout tailored to the needs of their business.The three separate areas make it easy to distinguish the client-facing space from rooms intended for work or consultations. This layout may be particularly suitable for office-based businesses and services requiring a greater degree of privacy.Depending on the nature of the business, the premises could be suitable for a variety of uses, including:company offices or a representative officea law firm or consultancyconsulting roomsa design or creative studioa service-based businesstraining or consulting activitiesThe balcony provides additional space, while the bathroom, finished with high-quality materials, enhances the overall comfort and functionality of the premises.LOCATION AND SURROUNDINGSOne of the property’s key advantages is its location on Aleja Solidarności, in Warsaw’s Mirów district. The area offers convenient access to the city centre and one of Warsaw’s principal business districts.Rondo Daszyńskiego metro station is approximately a 10-minute walk away. The surrounding area is home to numerous modern office buildings, including Warsaw Spire and The Warsaw HUB.The location offers:convenient access to public transportproximity to major office complexes and potential business clientseasy access to restaurants, shops and service outletsconvenient connections to other parts of Warsawa modern urban environment well suited to business activitiesAn additional advantage is the presence of commercial units on the ground floor of the building, reflecting the area’s urban, commercial and business-oriented character.LEASE TERMSmonthly rent: PLN 5,000administrative fee: PLN 1,000 per monthutilities: PLN 200 per monthunderground parking space: PLN 500 per month (optionally)OUR OPINIONThis is an attractive option for entrepreneurs seeking functional commercial premises in a modern building in a well-connected part of Warsaw.The property’s main advantage is the combination of a flexible three-room layout and a location close to Warsaw’s business district. The two separate rooms can be arranged as private offices, consulting rooms or individual workspaces, while the spacious main area can serve as a reception, waiting room or open-plan office.The unfurnished interior offers flexibility in terms of design and layout, while the underground parking space provides a practical convenience for the tenant. The proximity of Rondo Daszyńskiego metro station and major office complexes further enhances the appeal of this location for businesses serving corporate clients.We invite you to arrange a viewing!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 981 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

81 zł/m²

Mediana okolicy

82 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LIONS ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  88 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Medical Hair & Esthetic

  51 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miasteczko Dzieci

  20 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 221 im. Barbary Bronisławy Czarnowskiej

  29 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wola-Ratusz 04

  34 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wola-Ratusz 02

  72 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Psa Fafika

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Beata

  26 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Okopowa

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ochota

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.