BOHEMA - STREFA PRAGA | 443 m² | Event • Showroom •Biura| Ogród 160 m²

Opis

BOHEMA - Strefa Praga | 443 m² | Event | Showroom | Siedziba20 378 000 zł netto | parter | Praga-Północ, ul. Szwedzka | ok. 400 m od metra SzwedzkaCERTUS ESTATE prezentuje wyjątkową nieruchomość komercyjną w kompleksie BOHEMA - Strefa Praga przy ul. Szwedzkiej w Warszawie.Lokal mieści się w zrewitalizowanej zabudowie dawnego kompleksu przemysłowego i łączy autentyczny, postindustrialny charakter z nowoczesnym standardem technicznym. Duży open space, wysokie wnętrze, przeszklenia, kilka wejść i pełne zaplecze tworzą przestrzeń o znacznie szerszym zastosowaniu niż klasyczny lokal usługowy.KLUCZOWE PARAMETRYpowierzchnia: 443,44 m²cena: 20 378 000 zł nettocena za m²: ok. 45 954 zł nettokondygnacja: parterprywatny ogród: ok. 160 m²forma własności: pełna własność, księga wieczystastan: po kompleksowej rewitalizacji i modernizacji w latach 2022-2023dostępność: od zarazmetro Szwedzka M2: ok. 400 mJEDNA PRZESTRZEŃ - WIELE MODELI BIZNESOWYCHCentralną część nieruchomości tworzy duża sala open space, pozwalająca na różne scenariusze wykorzystania.Przestrzeń może funkcjonować jako:centrum eventowe i konferencyjneshowroom lub flagship store markireprezentacyjna siedziba firmystudio produkcyjne i fotograficznegaleria lub przestrzeń wystawienniczamiejsce premier produktowychcentrum szkoleniowekoncept gastronomiczno-eventowyprzestrzeń dla branży kreatywnej, technologicznej i medialnejPrzygotowane aranżacje pokazują możliwości organizacji m.in. układu prelekcyjnego dla ok. 150 osób, konferencji z networkingiem dla ok. 130 osób, eventu premierowego dla ok. 110-120 gości oraz gali przy okrągłych stołach dla ok. 120 osób.UKŁAD FUNKCJONALNYPoza główną salą nieruchomość oferuje rozbudowane zaplecze techniczne i pracownicze, pomieszczenie gospodarcze oraz strefę sanitarną dla gości i personelu.Atutem operacyjnym jest kilka niezależnych wejść, w tym wejście główne, techniczne i boczne. Dostęp z poziomu parteru oraz możliwość wjazdu pojazdu do wnętrza ułatwiają logistykę eventową, dostawy, budowę scenografii i ekspozycję produktów.160 M² DODATKOWEJ PRZESTRZENI NA ZEWNĄTRZBezpośrednio przy lokalu znajduje się prywatna, zielona strefa o powierzchni około 160 m². Może pełnić funkcję strefy networkingowej, ogrodu gastronomicznego, lounge dla gości, przestrzeni wydarzeń plenerowych lub strefy relaksu.STANDARD TECHNICZNYObiekt wyposażony jest w klimatyzację, wentylację mechaniczną, ogrzewanie miejskie, instalację elektryczną wraz z siłą oraz miejskie instalacje wodno-kanalizacyjne.Bezpieczeństwo zapewniają m.in. monitoring, alarm, czujniki dymu i instalacja tryskaczowa. Duże, otwierane okna zapewniają naturalne światło, a industrialna konstrukcja i wysokość wnętrza pozwalają tworzyć różnorodne układy funkcjonalne i ekspozycyjne.BOHEMA - STREFA PRAGABOHEMA jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych projektów rewitalizacyjnych warszawskiej Pragi. Dawna zabudowa przemysłowa została połączona z nową tkanką mieszkaniową, usługami, gastronomią i przestrzeniami biznesowymi.Stacja metra Szwedzka linii M2 znajduje się około 400 m od nieruchomości. W otoczeniu działają restauracje, kawiarnie, usługi, nowa zabudowa mieszkaniowa oraz przestrzenie kultury i sektora kreatywnego.AKTYWO DLA BIZNESUTo nieruchomość dla użytkownika końcowego poszukującego rozpoznawalnej lokalizacji biznesowej oraz dla inwestora szukającego niestandardowego produktu komercyjnego.Ponad 443 m², parter, prywatny ogród, kilka wejść, duża otwarta sala i metro w pobliżu tworzą produkt o szerokim zakresie zastosowań.Nie jest to standardowy lokal usługowy. To przestrzeń, która może stać się produktem, sceną dla marki albo jej warszawską siedzibą.Serdecznie zapraszamy do kontaktu lub umówienia prezentacji.Tomasz NakielskiCERTUS ESTATEENGLISH VERSIONBOHEMA | Events | Showroom | Headquarters | 443 sqm + 160 sqm Garden443.44 sqm on the ground floor, a private 160 sqm garden and approx. 400 m from Szwedzka Metro Station.CERTUS ESTATE presents a distinctive commercial property in BOHEMA - Strefa Praga, combining post-industrial architecture with modern infrastructure.KEY FIGURES443.44 sqmPLN 20,378,000 netground floorprivate garden: approx. 160 sqmfull ownershiprevitalised in 2022-2023available immediatelySzwedzka M2 Metro: approx. 400 mMULTIPLE BUSINESS USESThe open-plan hall can operate as an event and conference venue, premium showroom, flagship store, corporate headquarters, production studio, gallery, training centre or hospitality concept.Prepared layouts show approx. 150 participants in lecture format, 130 people for conference and networking, 110-120 guests for product launches and around 120 guests for gala events.FUNCTIONAL AND TECHNICAL ADVANTAGESTechnical and staff facilities, sanitary areas, several independent entrances, ground-floor access and vehicle entry support events, deliveries, exhibitions and stage production.The property includes air conditioning, mechanical ventilation, district heating, three-phase power, municipal water and sewage, CCTV, alarm, smoke detectors and sprinklers.The 160 sqm private garden can serve as a networking, hospitality, lounge or outdoor event area.LOCATIONBOHEMA is one of Warsaw Praga's most recognisable revitalisation projects. Szwedzka M2 Metro Station is approx. 400 m away, with restaurants, services, residential developments and creative venues nearby.This is more than a conventional commercial unit. It can become a stage for a brand, a business in its own right or a flagship Warsaw headquarters.Arrange a private viewing.BOHEMA - Strefa Praga to propozycja dla firm i inwestorów poszukujących reprezentacyjnej i wielofunkcyjnej przestrzeni komercyjnej w jednej z najbardziej charakterystycznych części Warszawy.Połączenie 443,44 m² powierzchni, prywatnego ogrodu, industrialnego charakteru, elastycznego układu oraz bliskości metra daje szerokie możliwości wykorzystania - od działalności eventowej i showroomowej po siedzibę firmy, studio, galerię czy koncept gastronomiczny.Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości.Tomasz NakielskiCERTUS ESTATE501 278 379biuro@certusestate.comOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 10-KS-8VhQmuI0Ue/6/2

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · CERTUS ESTATE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  CERTUS ESTATE

  20 378 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  CERTUS ESTATE

  20 378 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Metro Szwedzka 02

  47 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  64 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  43 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Stacja metra

  Szwedzka

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 127

  18 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 167

  17 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Cosmedica

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LewelMed Centrum Medyczne Warszawa

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bródnowska 02

  13 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Targówek

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.