Budynek mieszkalny 620 m² pod hostel / kwatery pracownicze | Warszawa Okęcie

Opis

DO WYNAJĘCIA CAŁY BUDYNEK – OK. 620 M² – WARSZAWA, OKĘCIE 11 pokoi | 3 kuchnie | 6 łazienek | 4 WC | hala 130 m² | parking Oferuję do wynajęcia cały budynek o łącznej powierzchni ok. 620 m², położony przy ul. Materii w Warszawie (dzielnica Włochy), w pobliżu Lotniska Chopina i al. Krakowskiej. Wynajem bezpośredni. Nieruchomość posiada zaplecze pokojowe, sanitarne i gospodarcze. Może zainteresować przede wszystkim osoby poszukujące obiektu do adaptacji pod hostel, kwatery pracownicze, wynajem pokojów lub zakwaterowanie osób zatrudnionych przez firmy. Na piętrze aktualnie wydzielone jest mieszkanie z oddzielnym wejście zarówno z dołu jak i od wewnątrz budynku o powierzchni około 150mkw. Budynek oferuje również możliwość rozważenia innych zastosowań biznesowych, zależnie od wymagań danej działalności, stanowił np. siedzibę firmy handlowej. UKŁAD I POMIESZCZENIA * Łączna powierzchnia budynku: ok. 620 m², w tym ok. 130 m² hali magazynowej. * 11 pokoi w obecnym układzie, w tym pomieszczenia o zróżnicowanej wielkości. * Możliwość dalszej reorganizacji części pomieszczeń i wydzielenia pomieszczeń. * 3 kuchnie. * 6 łazienek wyposażonych w prysznice. * 4 dodatkowe pomieszczenia WC. * Dwie kondygnacje, w tym niższa o charakterze sutereny z pełnowymiarowymi oknami. * Hala magazynowa mogąca stanowić dodatkowe zaplecze dla prowadzonej działalności - posiada oddzielną bramę do rozładowania aut towarowych. MEDIA I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE Budynek posiada podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, energii elektrycznej oraz gazu. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy i instalacja grzejnikowa. TEREN I PARKING Przed budynkiem znajduje się duża przestrzeń parkingowa, umożliwiająca postój wielu samochodów, zarówno na placu jak i wzdłuż ulicy. Dodatkowo do dyspozycji jest teren zielony z niewielką altaną wokół budynku oraz blaszany garaż z tyłu nieruchomości, przydatny do przechowywania sprzętu lub wyposażenia. LOKALIZACJA Warszawa, ul. Materii – okolice Okęcia i al. Krakowskiej. * bliskość Lotniska Chopina, * dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej przy al. Krakowskiej, * zaplecze usługowe w rejonie al. Krakowskiej. *Szybki dojazd do S2 i S8 POTENCJALNE ZASTOSOWANIA Nieruchomość może być rozważana m.in. pod: * hostel lub kwatery pracownicze, * działalność polegającą na wynajmie pokojów, * zakwaterowanie pracowników firmy, * siedzibę firmy połączoną z zapleczem socjalnym i magazynowym, * inne przedsięwzięcia wymagające dużej liczby pomieszczeń. Budynek ma charakter mieszkalny. Zakres ewentualnych prac adaptacyjnych i warunki ich realizacji mogą być przedmiotem indywidualnych ustaleń. WARUNKI NAJMU Czynsz: 16 800 zł brutto miesięcznie – do negocjacji. Preferowany wynajem całego budynku na cele długoterminowe. Szczegółowe warunki umowy, sposób rozliczenia mediów, zabezpieczenie najmu i ewentualne prace adaptacyjne do uzgodnienia. Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Nie podpisuję umów na wyłączność. Nie interesuje mnie sprzedaż. Zapraszam pośredników nieruchomości wyłącznie w przypadku posiadania konkretnego klienta poszukującego obiektu o takim charakterze. Ewentualne zawarcie umowy pośrednictwa możliwe jest wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu warunków współpracy, bezpośrednio przed umówionym spotkaniem lub prezentacją nieruchomości z konkretnym klientem przedstawionym przez pośrednika. Nie wyrażam zgody na kopiowanie, publikowanie ani dalsze rozpowszechnianie zdjęć i treści niniejszego ogłoszenia przez pośredników bez mojej uprzedniej zgody pisemnej. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do negocjacji i zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Podane powierzchnie i wymiary mają charakter przybliżony. Informacje dotyczące liczby, podziału, nazewnictwa i funkcji pomieszczeń opisują ich istniejący układ oraz wyposażenie i nie przesądzają o ich formalnej kwalifikacji ani dopuszczalnym sposobie użytkowania. Szczegółowe parametry, stan techniczny i zakres najmu podlegają weryfikacji przed zawarciem umowy. Ostateczne warunki najmu określa umowa.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1598 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Warszawa

Ta oferta

27 zł/m²

Mediana okolicy

25 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości