Budynek usługowo-mieszkalny, Targówek

Opis

343 m² przy głównej ulicy Targówka // usługi + biuro + część mieszkalna // taras 70 m² // Panele fotowoltaiczne + klimatyzacja Na sprzedaż nieruchomość o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym i biznesowym, położona przy jednej z głównych arterii warszawskiego Targówka – ul. Piotra Wysockiego. Budynek znajduje się bezpośrednio przy ulicy, z możliwością wejścia od strony chodnika, co zapewnia doskonałą ekspozycję i wygodny dostęp dla klientów.To idealna propozycja dla firmy, gabinetów lub działalności usługowej, a jednocześnie świetne rozwiązanie dla osób, które chcą prowadzić biznes na parterze i mieszkać na piętrze. Układ jest elastyczny – nieruchomość może funkcjonować:_ jako usługowo-mieszkalna (jak obecnie),_ jako w całości usługowa (biuro, gabinety, showroom, siedziba firmy),_ lub – w zależności od koncepcji – jako w całości mieszkalna. Powierzchnia użytkowa: 343 m² - zewnętrzny bliźniak Budynek w formie zewnętrznego bliźniaka daje większą niezależność oraz lepszą widoczność od ulicy, co przekłada się na realną przewagę dla działalności komercyjnej.----Układ funkcjonalny PARTER – część usługowa ok. 180 m² (obecny układ):_ open space ok. 84 m²_ 4 gabinety: ok. 10 m², 8,6 m², 8,4 m², 14,5 m²_ 2 toalety: ok. 3,4 m² i 2,4 m²_ pomieszczenie socjalne: ok. 4 m²Ta koncepcja Idealna pod: gabinety (medyczne/beauty), kancelarię, biuro, pracownię, studio, szkolenia, punkt usługowy, showroom. Dzięki ekspozycji przy ulicy – także pod działalność wymagającą widoczności.PIĘTRO – część mieszkalna ok. 110 m² + taras ok. 70 m²_ salon ok. 40 m²_ pokój/gabinet ok. 23,2 m²_ sypialnia ok. 14,5 m² + garderoba ok. 3,5 m²_ kuchnia ok. 15 m²_ łazienka ok. 6 m²_ pomieszczenie gospodarcze ok. 3,5 m²_ taras ok. 70 m²Piętro może pełnić funkcję prywatną (mieszkanie właściciela), mieszkania dla kadry/managera albo zostać włączone w funkcję usługową.PODPIWNICZENIE_ archiwum ok. 30 m²_ pomieszczenie ok. 20 m²_ pomieszczenie biurowe ok. 20 m²----Lokalizacja i ekspozycja – realna przewaga dla biznesu_ doskonała widoczność z ulicy (naturalna reklama)_ możliwość bezpośredniego wejścia z chodnika_ stały ruch pieszy i samochodowy_ bliskość osiedli mieszkaniowych (baza klientów)_ dobra komunikacja miejska i szybki dojazd do centrum_ dynamicznie rozwijająca się część dzielnicy----Dodatkowe atuty- KLIKA jednostek klimatyzacji- panele fotowoltaiczne – rozliczanie wg starych zasad, co sprzyja na niższe opłaty - możliwość rozbudowy- duży potencjał aranżacyjny - świetne także pod gastronomię, produkcję lub usługi----Aspekty formalno-prawne - status budynku: usługowy- własność + dzierżawa Szukasz nieruchomości pod biznes?Koniecznie zadzwoń i umów się na prezentację aby omówić szczegóły tej wyjątkowej pod względem funkcjonalności nieruchomości."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

44,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 144 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

7486 zł/m²

Mediana okolicy

13 535 zł/m²

Połowa ofert

8,9–19,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 24 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Freedom Nieruchomości

2. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Warszawa Żoliborz wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

3. 22 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

5. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 650 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 650 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 650 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Warszawa Żoliborz

  2 650 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Warszawa Żoliborz

  2 650 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  K&D

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Clinical-Med

  8 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bartnicza 01

  22 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół z Oddziałami Integracyjnymi nr 41

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr Pocieszycielek Najświętszego Serca Jezusowego

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Budowlana 03

  10 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Praga

  720 m

  9 min pieszo

• Park

  Park kieszonkowy Wysockiego 20

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Bródno

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Techniczno-Handlowa im. Heleny Chodkowskiej

  1,4 km

  18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.