Do wynajęcia lokal 108m2 z cesją, lekka gastronomia, medycyna, Wola

Opis

Agencja nieruchomości komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 108,27 m, zlokalizowany na parterze budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Jana Kazimierza na Woli. Nieruchomość usytuowana jest w tętniącym życiem ciągu handlowo-usługowym. Dzięki narożnemu położeniu, panoramicznym witrynom oraz doskonałej ekspozycji, lokal gwarantuje świetną widoczność zarówno z ruchu pieszego, jak i samochodowego.UWAGA: Wynajem na zasadzie cesji obowiązującej umowy brak możliwości negocjacji ceny czynszu oraz brak odstępnego.Atuty i informacje techniczne:Stan prawny: Lokal z rynku wtórnego, przejęcie praw do umowy (cesja).Witryny: Panoramiczne okna zapewniające doskonałe doświetlenie i ekspozycję; górne kwatery okienne z funkcją otwierania.Wentylacja i klimatyzacja: Sprawna wentylacja mechaniczna z wyrzutem na dach (przystosowana pod lekką gastronomię) oraz sprawna instalacja klimatyzacji.Przestrzeń zewnętrzna: Możliwość wydzielenia ogródka letniego (wymaga zgody wspólnoty mieszkaniowej).Parametry wnętrza: Wysokość sufitu wynosi 3,5 m, szerokość drzwi wejściowych to 1,86 m.Logistyka i marketing: Strefa dostaw bezpośrednio od wejścia głównego. Możliwość montażu reklamy na zewnętrznej elewacji budynku.Instalacje: Moc przyłączeniowa wynosi ....... kW (uzupełnić).Szerokie możliwości przeznaczenia:Gastronomia: kawiarnia, lodziarnia, naleśnikarnia, cukiernia, lekka gastronomia (bez ciężkiego smażenia).Handel i butiki: delikatesy premium, księgarnia z kącikiem czytelniczym, sklep zoologiczny, salon z elektroniką/GSM, artykuły dziecięce, wyposażenie wnętrz.Usługi i zdrowie: placówka medyczna, gabinet terapeutyczny/przychodnia, studio treningu personalnego, serwis sprzętu.Warunki finansowe:Czynsz najmu: 14 000 zł netto / miesiącOpłaty eksploatacyjne: ok. 1 680 zł netto / miesiącOpłata za reklamę: do ustaleniaKaucja: 3-miesięczny czynszForma umowy: Cesja umowy bez możliwości negocjacji stawek czynszu.Lokalizacja:Centrum biznesowe Woli: zaledwie ok. 3 km Ścisłe Centrum Warszawy (Dworzec Centralny / Pałac Kultury): ok. 5 km Biznesowy Służewiec (tzw. Mordor): ok. 9 km Dworzec Zachodni : ok. 3 km Autobusy: Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie lokaluTramwaje: oddalone są o ok. 47 minut pieszoZapraszamy do kontaktu i na prezentację lokalu:Aneta Pałgan:730 981 353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501 040 740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

87,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1588 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

129 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Tandem Home IQ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  PKP Wola (Wolska) 06

  47 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  50 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  19 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Warszawskie Centrum Okulistyczne "Libermedic"

  20 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sokołowska 03

  19 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Bliska

  14 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika

  10 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park im. Edwarda Szymańskiego

  12 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wola

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Młynów

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Wysokich Ciśnień PAN

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.