Do wynajęcia lokal 76 m2 parter Ursynów

Opis

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych, oferuje do wynajęcia przestronny i funkcjonalny lokal usługowo-gastronomiczny o powierzchni 76 m, zlokalizowany na parterze przy głównej arterii Ursynowa, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra.Lokal jest świetnie wyeksponowany na ulicę o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego oraz samochodowego i posiada duże, przestronne witryny, które gwarantują doskonałą widoczność lokalu oraz dają idealne możliwości wywieszenia reprezentacyjnej reklamy.ATUTY LOKALU:-Doskonała ekspozycja i witryny: Usytuowanie bezpośrednio przy ulicy o dużym ruchu pieszym i kołowym, z dużymi, przeszklonymi witrynami zapewniającymi naturalne światło i świetną widoczność.-Duża moc przyłączeniowa: 30 kW idealna pod urządzenia gastronomiczne lub specjalistyczny sprzęt usługowy.-Lokalizacja przy głównej osi Ursynowa: Zaledwie kilkadziesiąt metrów od stacji metra i przystanków autobusowych.-Gotowy profil: Przystosowany pod lekką gastronomię.-Bardzo duży potencjał sprzedażowy dzięki dużemu natężeniu pieszych i ruchu samochodowego.-W lokalu jest sprawna wentylacja i klimatyzacja.-W lokalu znajdują się 2 łazienki i 2 chłodnie.Uwaga: w lokalu brak dedykowanej wentylacji pod ciężką kuchnię oraz brak zgody na sprzedaż alkoholu.PRZEZNACZENIE LOKALU:Obecnie w lokalu prowadzona jest lekka gastronomia, dzięki czemu przestrzeń jest świetnie przystosowana do kontynuacji tego typu działalności lub łatwej adaptacji na inne cele handlowo-usługowe.- Lekka gastronomia & koncepty kawiarniane:cukiernia, piekarnia bez odpieku na miekscu, kawiarnia, lodziarnia, pijalnia czekolady, kawiarnia z deserami, smoothie bar, juice bar, bubble tea,punkt z gotową żywnością na wynos (sushi, sałatki, bajgle, kanapki) itp.- Handel i Showroom:sklep ze zdrową żywnością, delikatesy ekologiczne, sklep specjalistyczny, showroom, drogeria, sklep zoologiczny, kwiaciarnia itp- Usługi i Zdrowie:salon urody, barbershop, gabinet kosmetyczny, biuro podróży, placówka ubezpieczeniow, biuro obsługi klienta, biuro rachunkowe itp.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:Lokal leży w jednym z najbardziej pożądanych i tętniących życiem punktów Ursynowa:-Stacja Metra (Linia M1): ok. 250300 m (3 minuty pieszo do stacji metra),-Przystanki autobusowe: ok. 100 m bezpośrednio przy głównej alei,-Ścisłe Centrum Warszawy: zaledwie 18 minut bezpośredniego przejazdu I linią metra.WARUNKI NAJMU:-Czynsz najmu: 9 000 PLN netto / miesiąc (+ VAT).-Czynsz do wspólnoty: 1 450 PLN / miesiąc.-Media płatne według zużycia.-Kaucja: 3-miesięczny czynsz najmu.-Okres najmu: Do uzgodnienia (preferowany najem długoterminowy, min. 35 lat).ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI:Aneta Pałgan +48730 981 353Izabela Zudzin-Wiśniewska +48501 040 740 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

48,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 977 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

122 zł/m²

Mediana okolicy

82 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Tandem Home IQ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Raabego 03

  48 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  104 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  48 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  TropicalMed

  34 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Domek Elfów

  28 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  18 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące nr 61 im. Stefana Kisielewskiego

  14 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Park przy Bażantarni

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  1,6 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2 km

  25 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.